včetně právního servisu

Prodej bytu 2+1 53 m², Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

ID 02909 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte byt v Uherském Brodě pro investici nebo do začátku? Tento byt je 2+1 s prostorným balkonem a pěkným výhledem. Navíc je ve městě, kde je kompletní občanská vybavenost na dosah ruky. Hlavní informace: • dispozice 2+1, užitná plocha 48 m², celková plocha 53 m² • 4. NP, pěkný balkon s výhledem, sklepní kóje 3 m² • osobní vlastnictví Technické informace: • rekonstrukce bytu v roce 2013 – elektřina v mědi, kuchyně a koupelna • plastová okna z roku 2014 • střecha domu byla zateplena v roce 2014 • zděné bytové jádro • pod podlahou jsou původní parkety • prostor pro pračku je v koupelně • vytápění zajišťuje plynový přímotop umístěný v obývacím pokoji • ohřev teplé vody vlastním plynovým bojlerem • plyn je využíván pro vaření a vytápění Lokalita: • v okolí najdete potraviny, školy, školky, lékaře i sportovní možnosti • dobrá dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení • dobré silniční spojení • praktická lokalita pro každodenní život s občanskou vybaveností v dosahu Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej bytu 2+kk 40 m², Vsetín – Rokytnice, okres Vsetín

ID 02904 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte byt ve Vsetíně, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti řešit zásadní rekonstrukci? Tento byt 2+1 v Rokytnici prošel postupnými úpravami až do kompletní renovace, má novou kuchyň z roku 2025 a díky umístění v 8. nadzemním podlaží nabízí příjemné bydlení s výtahem. K bytu navíc patří balkon a sklep a velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v okolí. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 2+kk, užitná plocha 36 m², celková plocha 40 m² • 7. NP – výtah, balkon 3 m², sklepní kóje 2 m² • osobní vlastnictví, parkování v okolí domu Technické informace, které Vás potěší: • zateplení fasády a střechy proběhlo v roce 2006 • elektřina v bytě je od roku 2014 v mědi, zásuvkové okruhy byly obnoveny v roce 2025 • stupačky jsou v plastu a odpad je odhlučněný • nová kuchyňská linka z roku 2025, je vybavena dvouplotýnkovou indukcí Kluge, digestoří, multifunkční troubou a menší lednicí s mrazákem • zděné bytové jádro, plastová okna dvojskla • prostor pro pračku je na chodbě • plánuje se kamerový systém ve společných prostorách domu • na domě probíhají renovace balkonů Lokalita: • v okolí najdete potraviny, školy, školky, lékaře i sportovní možnosti • dobrá dostupnost MHD, autobusu i silničního spojení • vedle domu se nachází opravené dětské hřiště • lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život bez nutnosti dlouhého dojíždění za běžnými službami Měsíční náklady pro 1 osobu: • aktuální zálohy na služby 3 483 Kč měsíčně, z toho fond oprav 851 Kč • aktuální záloha na elektřinu 1 000 Kč měsíčně Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Podnájem bytu 2+kk 45 m² , Strání – Květná, okres Uherské Hradiště

ID 02902 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít dostatek soukromí, vlastní garáž a klidné prostředí? Právě pro Vás je připraven útulný byt 2+kk o užitné ploše 38 m² v obci Strání – Květná. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a pohodlné bydlení. Velkým benefitem této nabídky je vlastní garáž přímo u domu, uzamykatelný sklep a možnost využívat společné prostory. Díky klidné lokalitě a dobré občanské vybavenosti budete mít vše potřebné na dosah, a přitom si užijete příjemné bydlení mimo ruch města. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 2+kk s užitnou plochou 38 m² • 1. nadzemní podlaží • vlastní garáž přímo u domu • uzamykatelná sklepní kóje • kolárna a kočárkárna ve společných prostorách • parkování také před domem Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení: • vlastní elektrický bojler pro ohřev vody • vytápění radiátory napojenými na společný plynový kondenzační kotel • samostatné měřiče tepla, vody i elektřiny • bezpečnostní vstupní dveře • LED osvětlení • PVC podlahy v dekoru dřeva • elektrický vrátný se sluchátkem • příprava na internet (vlastní Wi-Fi router) Lokalita: Obec Strání – Květná nabízí příjemné a klidné bydlení obklopené přírodou. V dosahu najdete mateřskou i základní školu, potraviny, poštu, lékaře, lékárnu, restaurace i sportovní vyžití. Výborné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do Uherského Brodu, Bojkovic i okolních obcí. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek a okolních lesů. Měsíční náklady: • čisté nájemné: 8 000 Kč • zálohy na služby: 4 765 Kč/měsíc, které zahrnují: voda 1 000 Kč, elektřina 1 200 Kč, topení 800 Kč, garáž 1 300 Kč, internet 350 Kč, pojištění domácnosti a odpovědnosti 115 Kč • vratná kauce: 13 000 Kč • celková měsíční platba: 12 765 Kč |Provize RK: 12 765 Kč + DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem studia 2+kk s terasou u náměstí, 107 m² – Uherské Hradiště, okres Uherské Hradiště

ID 02885 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte prostorné studio/byt v samotném centru Uherského Hradiště, který nabízí široké možnosti využití? Prostory o celkové výměře 107 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní budovy s krásnou terasou. Hlavní benefity, které oceníte: • užitná plocha 107 m² ve 4. nadzemním podlaží – obývací prostor s kuchyní, pokoj, komora, koupelna s WC • možnost využití jako prostorný byt, kancelář nebo kombinace bydlení a podnikání • výtah a bezbariérový přístup • klimatizace, datová síť a Wi-Fi připojení • kamerový systém a čipové vstupy pro vyšší bezpečnost • možnost soukromého parkovacího stání ve dvoře za posuvnou bránou za 1 500 Kč + DPH měsíčně • další možnost parkování na městských parkovacích místech přímo před budovou Budova byla kolaudována v roce 2015 a nabízí moderní technické vybavení i nízké provozní náklady. Technické informace, které Vás potěší: • zateplená fasáda i střecha ve výborném technickém stavu • samostatné plynové kotle pro jednotlivá podlaží • měděná elektroinstalace s rozvody 220 V i 380 V • kompletní datové a bezpečnostní rozvody • napojení na městský vodovod i kanalizaci • ohřev vody zajišťuje kotel a bojler • klimatizace a fotovoltaická elektrárna přispívají k nízkým provozním nákladům • objekt je veden jako víceúčelový dům Lokalita: Samotné centrum Uherského Hradiště nabízí vše potřebné na dosah ruky. Jen pár kroků od budovy se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky i kompletní občanská vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost – vlakové i autobusové nádraží, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Díky atraktivní poloze je nemovitost vhodná jak pro pohodlné bydlení, tak i pro podnikání. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. Energie budou účtovány dle skutečné spotřeby. Správa budovy se rozpočítává podle pronajímané výměry. Nájemce dále skládá vratnou jistotu a hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH. Nemovitost bude připravena k nastěhování od 1. 9. 2026. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě. Zavolejte mi nebo napište a rád Vám sdělím veškeré informace. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při pronájmu nebo prodeji nemovitosti? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem obchodního prostoru s výlohou 1.N.P. 44 m² – Uherské Hradiště, okres Uherské Hradiště

ID 02876 Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte reprezentativní prostory pro kadeřnictví? Nebo obchodní či kancelářský prostor v samotném centru Uherského Hradiště? Právě pro Vás je připraven moderní prostor o velikosti 44 m² v 1. nadzemním podlaží prestižní budovy na Otakarově ulici. Díky umístění přímo u frekventované ulice, vlastní výloze a bezbariérovému přístupu je prostor ideální pro obchod, showroom, kanceláře, kosmetický či kadeřnický salon, poradenské centrum nebo jiné podnikání, které ocení viditelnost i snadnou dostupnost. Budova byla kolaudována v roce 2015 a nabízí moderní technické vybavení, kvalitní zázemí a nízké provozní náklady. Výhodou je také reprezentativní vzhled celé nemovitosti, který podpoří profesionální image Vaší firmy. Hlavní benefity, které oceníte: • užitná plocha 44 m² v 1. nadzemním podlaží • výloha orientovaná do ulice s výbornou viditelností • reprezentativní prostor vhodný pro obchod, služby, kanceláře nebo studio • bezbariérový přístup • možnost parkování na městských parkovacích místech přímo před budovou Technické informace, které Vás potěší: • zateplená fasáda i střecha ve výborném technickém stavu • samostatné plynové kotle pro jednotlivá podlaží • měděná elektroinstalace s rozvody 220 V i 380 V • kompletní datové a bezpečnostní rozvody • napojení na městský vodovod i kanalizaci • ohřev vody zajišťuje kotel a bojler • klimatizace a fotovoltaická elektrárna přispívají k příjemnému provozu budovy • objekt je veden jako víceúčelový dům Lokalita: Centrum města s maximální dostupností. Jednou z největších předností je samotná poloha. Budova se nachází v centru Uherského Hradiště, jen pár kroků od 2. náměstí. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, banky, obchody i veškeré služby. Výborné je také dopravní spojení – vlakové i autobusové nádraží, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Přístup do budovy je přímo z ulice a živá městská atmosféra vytváří ideální podmínky pro podnikání. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč + DPH. Energie budou účtovány dle skutečné spotřeby. Správa budovy se rozpočítává podle pronajímané výměry. Nájemce dále skládá vratnou jistotu a hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH. Prostory budou připraveny k nastěhování od 1.10.2026. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej pozemku 364 m² pro chatu, Hluk, Babí hora, okres Uherské Hradiště

ID 02868 Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte místo, kde si postavíte svou vysněnou rekreační chatu nebo zahradní domek přesně podle vlastních představ? Pak právě pro Vás mám zahradu s možností výstavby rekreačního objektu v oblíbené lokalitě města Hluk. Díky platnému územnímu plánu je pozemek vhodný pro novou stavbu rodinné rekreace a nabízí skvělou příležitost vytvořit si místo pro odpočinek v přírodě. – pozemek o výměře 364 m² – dle územního plánu plocha RI – rodinná rekreace včetně související technické infrastruktury a zeleně maximální výška nové stavby je 9 m nad upraveným terénem – možnost výstavby nové rekreační chaty – na pozemku stojí původní chata, kterou je vhodné odstranit a využít prostor pro novou výstavbu – ovocné stromky – přístup z obecní cesty – za pozemkem protéká potok – elektřina je dostupná u pozemku – voda není přivedena, dle sdělení majitele je možné vybudovat vlastní studnu – odpad není vyřešen (aktuálně byla využívána suchá toaleta) – plyn ani telekomunikační sítě nejsou připojeny – lokalita si zachovává rekreační charakter a nabízí příjemné prostředí na polosamotě se sousedy z Hluku Vizualizace a vyobrazení nemovitosti a pozemku jsou pouze ilustrativní. Závazné údaje o hranicích pozemku jsou uvedeny v katastrální mapě. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem bytu 3+1, 73 m², Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

ID 2861 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte prostorný byt v Uherském Brodě s výbornou občanskou vybaveností a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení? Právě pro Vás je připraven byt 3+1 o užitné ploše 68 m² na Sídlišti Olšava. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem, je ve výborném stavu a nabízí příjemné bydlení pro pár i rodinu. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 3+1 s užitnou plochou 68 m² • lodžie 3 m², sklepní kóje 2 m² • klimatizace v obývacím pokoji • 3. nadzemní podlaží • výtah v domě • samostatná kuchyně s jídelním prostorem • kuchyň vybavená myčkou, troubou se sporákem, lednicí a mikrovlnnou troubou • koupelna a samostatná toaleta • byt ve výborném stavu Lokalita: Sídliště Olšava nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti najdete zastávku MHD, obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, lékaře, dětská hřiště a také aquapark. Díky tomu máte vše potřebné pro každodenní život prakticky na dosah ruky. Byt je k dispozici od 1.9.2026 Měsíční náklady: • měsíční nájemné: 13 500 Kč • zálohy na služby: 4 500 Kč/měsíc • vratná kauce: 18 000 Kč • provize RK: 18 000 Kč +DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem bytu 3+1 77 m², Nivnice, okres Uherské Hradiště

ID 02847 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte prostorný byt v oblíbené obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Uherského Brodu? Právě pro Vás je připraven byt 3+1 o celkové ploše 85 m² v Nivnici. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě, je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení klidné prostředí a dostatek prostoru. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 3+1 o celkové ploše 85 m² • užitná plocha 77 m², balkon 5 m², sklepní kóje 3 m² • parkování přímo na nádvoří • revitalizovaný bytový dům • plastová okna s trojskly • dodatečně zateplené stropy • samostatné WC, koupelna s vanou • klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností Lokalita: Nivnice patří mezi nejvyhledávanější obce Východního Slovácka a není náhodou, že se sem stále více lidí stěhuje. Najdete zde vše potřebné pro pohodlný život – obchody, restaurace, bistro, lékaře, mateřskou i základní školu, sportoviště, koupaliště, dětská hřiště i bohaté kulturní vyžití. Milovníky přírody potěší krásné okolí vhodné k procházkám i cyklovýletům. A pokud potřebujete do města, Uherský Brod je vzdálený pouhých 10 minut jízdy autem. Byt je k dispozici od 1.9.2026 Měsíční náklady: • měsíční nájemné: 14 000 Kč • zálohy na služby (voda, elektřina, plyn, služby, internet): 3 500 Kč/měsíc • vratná kauce: 17 500 Kč • provize RK: 17 500 Kč + DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem kancelářského prostoru u náměstí 4.N.P. 107 m² – Uherské Hradiště, okres Uherské Hradiště

ID 02852 Filip Hladiš & Explicit Reality Reprezentativní kanceláře v samotném srdci Uherského Hradiště. Hledáte místo, které bude důstojně reprezentovat Vaši firmu a zároveň nabídne komfortní pracovní prostředí? Právě pro Vás jsou připraveny moderní kancelářské prostory o velikosti 107 m² ve 4. nadzemním podlaží budovy z roku 2015 na prestižní Otakarově ulici. Díky kvalitnímu zázemí, výtahu, bezbariérovému přístupu a výborné dostupnosti jsou prostory ideální pro sídlo společnosti, kanceláře, konzultační centrum, studio nebo jiné administrativní využití. Prostory se nachází ve výborně udržované moderní budově a nabídnou Vám vše potřebné pro pohodlné podnikání i příjemné pracovní prostředí. Hlavní benefity, které oceníte: • užitná plocha 107 m² ve 4. nadzemním podlaží • reprezentativní prostory vhodné pro kanceláře, sídlo firmy, studio či konzultační centrum • výtah a bezbariérový přístup do celé budovy • klimatizace, datová síť a Wi-Fi připojení • kamerový systém a čipové vstupy pro vyšší bezpečnost • možnost soukromého parkovacího stání ve dvoře za posuvnou bránou za 1 500 Kč + DPH měsíčně • další možnost parkování na městských parkovacích místech přímo před budovou Budova byla kolaudována v roce 2015 a nabízí moderní technické vybavení i nízké provozní náklady. Technické informace, které Vás potěší: • zateplená fasáda i střecha ve výborném technickém stavu • samostatné plynové kotle pro jednotlivá podlaží • měděná elektroinstalace s rozvody 220 V i 380 V • kompletní datové a bezpečnostní rozvody • napojení na městský vodovod i kanalizaci • ohřev vody zajišťuje kotel a bojler • klimatizace a fotovoltaická elektrárna přispívají k příjemnému provozu budovy • objekt je veden jako víceúčelový dům Lokalita: Centrum města s maximální dostupností. Jednou z největších předností je samotná poloha. Budova se nachází v centru Uherského Hradiště, jen pár kroků od 2. náměstí. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, banky, obchody i veškeré služby. Výborné je také dopravní spojení – vlakové i autobusové nádraží, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Přístup do budovy je přímo z ulice a živá městská atmosféra vytváří ideální podmínky pro podnikání. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč + DPH. Energie budou účtovány dle skutečné spotřeby. Správa budovy se rozpočítává podle pronajímané výměry. Nájemce dále skládá vratnou jistotu a hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH. Prostory budou připraveny k nastěhování od 1. 9. 2026. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín

ID 02846 | Filip Hladiš & Explicit Reality Soubor pozemků 15 066 m²: Výjimečný projekt pro hromadné bydlení nebo sociální služby v Janové. Hledáte strategické místo pro realizaci rozsáhlého rozvojového projektu, který bude dávat smysl? Exkluzivně nabízíme jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 15 066 m² v malebné obci Janová v bezprostřední blízkosti Vsetína. Podle platného územního plánu je tato lokalita určena jako plocha BH (bydlení hromadné), což otevírá široké spektrum využití od výstavby bytových domů až po vybudování moderního komplexu sociálních služeb či seniorského bydlení. Pozemky se rozkládají v rovinatém terénu. Velkou devizou je možnost flexibilního dělení celého souboru, což investorovi umožňuje etapizaci celého projektu. • schválené plochy hromadného bydlení (BH) ideální pro rezidenční projekty, komunitní bydlení, seniorské domy či zdravotnická zařízení • soubor je tvořen několika parcelami, rozsah investice tak lze snadno přizpůsobit Vašim finančním i stavebním plánům • k dispozici je zpracovaný návrh moderního „Senior House Janová“ s kapacitou 62 bezbariérových bytů pro 90 obyvatel, zázemím pro lékaře, společenskými místnostmi, okrasnou zahradou a vlastním parkovištěm pro 62 vozidel • pozemky jsou přímo přístupné z veřejné komunikace, v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky i železniční stanice, což zajišťuje bezproblémový příjezd • všechny klíčové inženýrské sítě jsou k dispozici – elektřina, elektronické komunikace (internet), kanalizace, plynovod i vodovody v dosahu • půda spadá do zemědělského půdního fondu II. třída ochrany Klidné prostředí s městem na dosah. Obec Janová nabízí dokonalou kombinaci přírodního charakteru a špičkové dostupnosti. Nachází se na samé hranici CHKO Beskydy, což klientům či budoucím obyvatelům zaručuje čistý vzduch, klid a možnost terapeutických aktivit v zeleni. Přitom veškerá kompletní občanská vybavenost, včetně nemocnice, je vzdálená pouhé 3 km v nedalekém Vsetíně. Přímo v obci je navíc k dispozici mateřská škola. Zaujal Vás tento investiční záměr s obrovskou hodnotou? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám na osobní schůzce představím veškeré detaily i mapové podklady do posledního detailu. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu vaší nemovitosti? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality