4+kk

ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality Nabízíme Vám k prodeji moderní a nadstandardně řešené bydlení v klidné části obce Dolní Němčí, kde získáte soukromí, dostatek venkovního prostoru a komfort novostavby v příjemné rezidenční lokalitě. Projekt tvoří rodinný dům o 3 bytových jednotkách, přičemž každá z nich nabídne velkorysou dispozici 4+kk, vlastní zahradu, terasu, sklep i parkovací stání přímo před domem. Jedná se o promyšlené bydlení pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, moderní technologie a klidné místo pro život. Díky kvalitnímu provedení, praktickému dispozičnímu řešení a nadstandardním prvkům je tento projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotná investice. – 3 bytové jednotky o dispozici 4+kk – celková plocha: byt A: 121 m², byt B: 124 m², byt C: 110 m² – užitná plocha: byt A: 108 m², byt B: 110 m², byt C: 98 m² – zahrada včetně terasy 130 m² u každého bytu – terasa 16 m², sklep: byt A: 12,7 m², byt B: 14,8 m², byt C: 12,7 m² – 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží – vlastní venkovní parkovací stání před domem – cihelná novostavba z Porfixu (sklep 375 mm, nadzemní podlaží 300 mm, mezi byty akustické zdivo) – kolaudace plánována na 2. polovinu roku 2027 – zateplení polystyrenem EPS 200 mm + silikonová omítka – sedlová střecha, dřevěné vazníky, betonová krytina – dešťová voda svedena do retenční nádrže 9 m³ – zděné sklepní prostory – zahrady budou rozděleny oplocením, pozemky budou terénně upraveny včetně branky na zahradu – plastová okna s izolačními trojskly, stropy keramické Porotherm + železobeton – podlahy anhydrit + vinylová krytina (včetně schodů), podlahové vytápění (topné kabely) – koupelna a WC budou dokončeny ve standardu – prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti – kuchyňská linka není součástí dodávky – byt si tak můžete dokončit podle vlastních představ – klimatizace, venkovní žaluzie, bioklimatická pergola – velmi klidná lokalita s minimální dopravou – bez průmyslových zón a rušivých vlivů – nová rezidenční zástavba rodinných domů – obytné místnosti orientované na jihovýchod a severozápad – přístup k domu z přední strany – v obci naleznete občanskou vybavenost jako obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště, restauraci i hospodu – výstavba a kolaudace: 2. polovina roku 2027 – fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují možnou podobu nemovitosti po dokončení. Financování: – 15% při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí – 70% po hrubé stavbě – 15% po kolaudaci Cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního bytu. Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality