Před rekonstrukcí

Prodej rodinného domu 4+1 238 m², pozemek 901 m², Uherský Ostroh – Ostrožské Předměstí, okres Uherské Hradiště

Rodinný dům v Uherském Ostrohu, který má všechno, co od „pořádného domova“ čekáte – klidná ulice, fajn sousedé, velká zahrada a tolik prostoru, že si tu pohodlně sladíte rodinný život s prací nebo podnikáním. Můžete tu mít dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty i vlastní ateliér, a pořád budete mít kam růst – půdní prostory dávají domu skvělou rezervu pro budoucí rozšíření přesně podle vašich představ. – dispozice 4+1 – možnost rozšíření na 6+1 skrz podkroví v 2. nadzemním podlaží – celková plocha 238 m², užitná plocha 123 m², plocha pozemku 901 m², balkon 5 m² – sklep 78,9 m² velký, dobře větratelný, ideální pro sklad, dílnu nebo zázemí pro hobby – dům má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží – parkování před brankou u domu nebo před domem v ulici – kolem domu se dá projet jedině menším autem, traktůrkem nebo kolečkem – pomohu zajistit výhodné financování i dotaci na rekonstrukci – typ stavby cihly, tvárnice, cihlové bloky – střecha, fasáda původní stav, okna dřevěná, dvojitá, podlahy beton, parkety, PVC – koupelna a kuchyně původní, vytápění přes původní plynový kotel, radiátory – prostor pro pračku a sušičku ve sklepních prostorech – elektřina hliník, 230V/400V, plyn, voda z řádu i ze studny (ta je k revitalizaci), ohřev vody bojlerem (možnost plynového ohřevu) – internet bezdrátový, možnost optiky – dům se nachází v klidné obytné zóně Uherského Ostrohu, kde ulicí projíždí prakticky jen ti, kteří zde bydlí. Ideální prostředí pro rodiny s dětmi nebo pro někoho, kdo hledá klidné zázemí. – světové strany kuchyně na jihozápad, pokoje na severovýchod – příjemné světlo během dne – sousedé bezproblémová, stabilní komunita – oblast není záplavová – přístupová cesta zpevněná, přístup pouze z přední strany domu – průjezd kolem domu do zahrady vhodný pro menší auto, traktůrek, stavební kolečko apod. – doprava vlak, autobus, dobrá dostupnost na silniční tahy i dálniční napojení směrem na Uherské Hradiště a okolí – COOP a menší obchody, hospoda, bistro, dětské hřiště, sportoviště, škola, školka, lékař, lékárna, bankomat, pošta – město má vše potřebné pro pohodlný každodenní život – od služeb po volnočasové vyžití. Náklady na provoz vytápění: cca 3 700 Kč/měsíčně (Fonergy), elektřina cca 2 600 Kč/měsíčně (Fonergy), voda cca 720 Kč/měsíčně (Slovácké vodárny) Vizualizace a vyobrazení nemovitosti a pozemku jsou pouze ilustrativní. Závazné údaje o hranicích pozemku jsou uvedeny v katastrální mapě. Při více zájemcích může být prodej uskutečněn formou elektronické aukce. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej rodinného domu 236 m², pozemek 459 m² – Domanín, okres Hodonín

Rodinný dům 5+1 v klidné obci Domanín, který čeká na nového majitele. Poctivá stavba s garáží, sklepem a zahradou nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i víkendový odpočinek. Dům je před rekonstrukcí, takže si ho můžete upravit přesně podle svých představ. – velkorysá dispozice 5+1 – cca 157 m² užívaných obytných prostor, celkem cca 236 m² všech místností mimo sklep – dům je plně podsklepený – ideální pro skladování, dílnu nebo technické zázemí – pozemek 459 m² – kompaktní, ale praktický, se vstupem i z boční části na zahradu a do garáže – garáž 33 m² v hospodářské části – dostatek prostoru pro auto i nářadí – bez právních omezení – bez zástav, břemen i úvěrů, ihned k dispozici – pomohu zajistit výhodné financování i dotaci na rekonstrukci – stav před rekonstrukcí – ideální pro ty, kteří chtějí dispozice, materiály i styl vybrat podle sebe – smíšená stavba (cihla, tvárnice) z roku 1970 – poctivý základ pro modernizaci – možnost rozšíření – lze rozšířit o obytné podkroví nebo druhé patro, ale není to nutné, dům je už teď velmi prostorný – fasáda, střecha, komíny, okapy i sklep v původním stavu, podlahy betonové, stropy dřevěné, okna plastová – dvojskla – interiér je v původním, udržovaném stavu, připravený na kompletní rekonstrukci podle vašich představ – od dispozic až po poslední detail interiéru. – kuchyňská linka cca z roku 2000, koupelna a WC v původním stavu, prostor na pračku a sušičku v technické místnosti – vytápění plynovým kotlem z 90. let, elektřina původní, velmi pravděpodobně v hliníku – v domě je 400 V – u vstupu do sklepa i ve většině místností přístupných ze dvora (poddružné rozvaděče, převážně na pojistky) – hlavní domovní rozvaděč je na pojistky, elektřina je vedena jako dvoutarifní – obecní vodovod, odpad napojen na obecní kanalizaci – v obci se buduje nový oddílný systém, detailní způsob napojení se bude řešit s obcí – ohřev vody elektrický bojler (koupelna) + průtokový ohřívač (kuchyně) – příprava na kabelovou TV/internet – kabel přiveden přes zeď do sklepa – Domanín je velmi klidná obec, ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro víkendový únik z města – hluk a rušivost prostředí: minimální, klidná lokalita, bezproblémoví sousedé – orientace 4 pokoje v přední části domu na sever – stabilnější teplota a příjemné světlo – přístup k domu jak z přední části, tak bočním vstupem na zahradu a do hospodářských částí – občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: večerka, dětské hřiště, základní a mateřská škola, pošta, sportoviště, hospoda – vše pohodlně pěšky – autobusové spojení, dobré napojení na silniční síť i dálnici – pohodlný dojezd do okolních měst Provozní náklady se aktuálně pohybují takto: plyn vychází na cca 6 328 Kč měsíčně (záloha 5 000 Kč/měsíc u Innogy), elektřina na cca 1 367 Kč měsíčně (záloha 1 420 Kč/měsíc u Innogy) a voda za rok 2024 na přibližně 675 Kč měsíčně při spotřebě 16 m³ (Vodovod Těmice). Vizualizace a vyobrazení nemovitosti a pozemku jsou pouze ilustrativní. Závazné údaje o hranicích pozemku jsou uvedeny v katastrální mapě. Při více zájemcích může být prodej uskutečněn formou elektronické aukce. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej komerčního objektu – lehká výroba, sklady s rampou, kanceláře, 2 007 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Hledáte ke koupi objekt pro komerční účely, který nabízí výrobní, skladové, ale i kancelářské prostory? Mám pro Vás komerční budovu v Uherském Brodě, kousek od sjezdu z E50. Velkou devizou je právě zmiňovaná lokalita a dostupnost budovy. Po domluvě s majiteli je taky možnost odkoupit část pozemku, abyste zde měli k dispozici parkovací stání. – objekt má užitnou plochu 1 990 m² – pozemek 889 m² + možnost odkoupení části pozemků skrz příjezdy k rampě 54 m², budově a skrz parkovací stání – na objektu jsou solární panely a nová plastová okna – nachází se kousek od sjezdu silnice E50 a je přímo přístupná z veřejné komunikace – z vnitrobloku je zde rampa pro lepší manipulaci a naskladňování – budova má 3 nadzemní patra a všechna patra jsou propojena nákladním výtahem o výměře necelých 6 m² – aktuální možnost využití je zde v rámci lehké výroby, skladovacích prostor a kanceláří – ostatní plochy budovy tvoří výtah, jídelna, rozvodna, kotelna, šatny, WC a chodby – budova z roku 1971, přístavba z roku 1985 – je zde napojení na veřejný vodovod, elektřina 220V i 380V, v areálu je přípojka pro plyn (budova napojena není), odpad je řešen kanalizací, topení v budově aktuálně pouze elektrické Uherský Brod je ideálním místem pro podnikání díky své strategické poloze a širokému spektru výhod, které město nabízí. Nachází se v srdci Zlínského kraje, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak po silnici, tak železnici. Město má přímé napojení na hlavní silniční tahy směřující do Brna, Olomouce a na Slovensko, což usnadňuje logistiku a distribuci. V blízkosti se nachází několik významných průmyslových zón, které poskytují příležitosti pro synergii a spolupráci s jinými firmami. Výměry budovy: – 1. N.P. – lehká výroba, sklady, kanceláře, jídelna, chodby, WC, výtah – užitná plocha 731,7 m² + rampa 53,95 m², výška stropu 3,25m – 2. N.P. – lehká výroba, kanceláře, chodby, WC, výtah – užitná plocha 721,57 m², výška 3,27m – 3. N.P. – kanceláře, chodby, WC, šatny, výtah – užitná plocha 553,8 m², výška 3,27m Výměra pozemku: – p. č. 2438 bez garáží a boční budovy – 889 m² Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás. Filip Hladiš & Explicit Reality

Prodej komerčního objektu – sklady s rampou, lehká výroba, kanceláře, 2 007 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Hledáte ke koupi objekt pro komerční účely, který nabízí skladové, výrobní, ale i kancelářské prostory? Mám pro Vás komerční budovu v Uherském Brodě, kousek od sjezdu z E50. Velkou devizou je právě zmiňovaná lokalita a dostupnost budovy. Po domluvě s majiteli je taky možnost odkoupit část pozemku, abyste zde měli k dispozici parkovací stání. – objekt má užitnou plochu 1 990 m² – pozemek 889 m² + možnost odkoupení části pozemků skrz příjezdy k rampě 54 m², budově a skrz parkovací stání – na objektu jsou solární panely a nová plastová okna – nachází se kousek od sjezdu silnice E50 a je přímo přístupná z veřejné komunikace – z vnitrobloku je zde rampa pro lepší manipulaci a naskladňování – budova má 3 nadzemní patra a všechna patra jsou propojena nákladním výtahem o výměře necelých 6 m² – aktuální možnost využití je zde v rámci lehké výroby, skladovacích prostor a kanceláří – ostatní plochy budovy tvoří výtah, jídelna, rozvodna, kotelna, šatny, WC a chodby – budova z roku 1971, přístavba z roku 1985 – je zde napojení na veřejný vodovod, elektřina 220V i 380V, v areálu je přípojka pro plyn (budova napojena není), odpad je řešen kanalizací, topení v budově aktuálně pouze elektrické Uherský Brod je ideálním místem pro podnikání díky své strategické poloze a širokému spektru výhod, které město nabízí. Nachází se v srdci Zlínského kraje, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak po silnici, tak železnici. Město má přímé napojení na hlavní silniční tahy směřující do Brna, Olomouce a na Slovensko, což usnadňuje logistiku a distribuci. V blízkosti se nachází několik významných průmyslových zón, které poskytují příležitosti pro synergii a spolupráci s jinými firmami. Výměry budovy: – 1. N.P. – lehká výroba, sklady, kanceláře, jídelna, chodby, WC, výtah – užitná plocha 731,7 m² + rampa 53,95 m², výška stropu 3,25m – 2. N.P. – lehká výroba, kanceláře, chodby, WC, výtah – užitná plocha 721,57 m², výška 3,27m – 3. N.P. – kanceláře, chodby, WC, šatny, výtah – užitná plocha 553,8 m², výška 3,27m Výměra pozemku: – p. č. 2438 bez garáží a boční budovy – 889 m² Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás. Filip Hladiš & Explicit Reality

Prodej rodinného domu 4+1 238 m², pozemek 901 m², Uherský Ostroh – Ostrožské Předměstí, okres Uherské Hradiště

Prodej rodinného domu 236 m², pozemek 459 m² – Domanín, okres Hodonín

Prodej komerčního objektu – lehká výroba, sklady s rampou, kanceláře, 2 007 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Prodej komerčního objektu – sklady s rampou, lehká výroba, kanceláře, 2 007 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Jsem tu pro vás

Co si přejete?