mezonet

Prodej novostaveb bytů 4+kk, 99 m², zahrada 186-207 m², Kladno – Švermov, okres Kladno

ID 02713 Filip Hladiš & Explicit Reality Prostorný byt 4+kk v novostavbě s vlastní zahradou a terasou – to není kompromis, to je nadstandard. Rezidence Švermov nabízí to, co v dnešní době hledáte: moderní dispozice, nízké provozní náklady, energetická třída B a klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Projekt tvoří tři dvoupodlažní domy ve dvou řadách (celkem 6 jednotek) – navržených tak, aby Vám poskytly maximum soukromí, prostoru a komfortu pro celou rodinu. – 4+kk – novostavba s promyšleným designem, nízkými náklady a terasou v řadové zástavbě – celková užitná plocha 99 m², pozemek 186-207 m², terasa 20 m² a dvě nekrytá parkovací stání u každé nemovitosti – novostavba, energetická náročnost: B – velmi úsporná – tedy nízká nákladovost – cihla Ytong 30 cm, zateplení polystyrenem 20 cm – střecha rovná, zateplení 40 cm polystyren, izolace Fatrafol – zateplená fasáda, hliníková trojskla s izolací, podlahy zateplené, anhydrit s podlahovým teplovodním vytápěním, krytina vinyl – každý dům má samostatné technické zázemí (pro pračku i sušičku), plynový kotel, rekuperaci i retenční nádrž – vývod na elektro nabíječku u parkovacího stání – srovnaný terén u zahrady, oplocení pletivové, terasa dlážděná – možnost koupě domu ve variantě SHELL & CORE s upravenou cenou, tedy: hrubá stavba s fasádou, okna, střecha, okapy, hromosvody, parkoviště, vyrovnaný pozemek s oplocením pletivem bez terasy, rozvody elektřiny včetně přípravy na montáž vypínačů a osvětlení, rozvody topení včetně kotle a včetně podlahového topení, vilité podlahy, omítky se štukem, malba v bílé barvě, sádrokartonové podhledy, rekuperace vzduchu – cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního domu dle aktuální cenové nabídky jednotlivých domů – varianta SHELL&CORE začíná na ceně 8 450 000 Kč, varianta STANDARD začíná na ceně 10 450 000 Kč – výborná dopravní dostupnost – MHD, vlak, autobus, napojení na dálnici i silnice – v bezprostřední blízkosti škola a školka, lékař, cukrárna, pekařství, večerka, kino, divadlo a sportoviště pro volný čas celé rodiny Harmonogram: – 1.etapa: hrubá stavba říjen 2025 → interiéry duben 2026 → kolaudace září 2026 → předání prosinec 2026 – 2.etapa: hrubá stavba duben 2026 → interiéry říjen 2026 → kolaudace únor 2027 → předání květen 2027 Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej novostaveb bytů 5+kk, 118 m², zahrada 62-67 m², Kladno – Švermov, okres Kladno

ID 02713 Filip Hladiš & Explicit Reality Prostorný byt 5+kk v novostavbě s vlastní zahradou a terasou – to není kompromis, to je nadstandard. Rezidence Švermov nabízí to, co v dnešní době hledáte: moderní dispozice, nízké provozní náklady, energetická třída B a klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Projekt tvoří tři dvoupodlažní domy ve dvou řadách (celkem 6 jednotek) – navržených tak, aby Vám poskytly maximum soukromí, prostoru a komfortu pro celou rodinu. – 5+kk – novostavba s promyšleným designem, nízkými náklady a terasou v řadové zástavbě – celková užitná plocha 118 m², pozemek 62-67 m², terasa 20 m² a dvě nekrytá parkovací stání u každé nemovitosti – novostavba, energetická náročnost: B – velmi úsporná – tedy nízká nákladovost – cihla Ytong 30 cm, zateplení polystyrenem 20 cm – střecha rovná, zateplení 40 cm polystyren, izolace Fatrafol – zateplená fasáda, hliníková trojskla s izolací, podlahy zateplené, anhydrit s podlahovým teplovodním vytápěním, krytina vinyl – každý dům má samostatné technické zázemí (pro pračku i sušičku), plynový kotel, rekuperaci i retenční nádrž – vývod na elektro nabíječku u parkovacího stání – srovnaný terén u zahrady, oplocení pletivové, terasa dlážděná – možnost koupě domu ve variantě SHELL & CORE s upravenou cenou, tedy: hrubá stavba s fasádou, okna, střecha, okapy, hromosvody, parkoviště, vyrovnaný pozemek s oplocením pletivem bez terasy, rozvody elektřiny včetně přípravy na montáž vypínačů a osvětlení, rozvody topení včetně kotle a včetně podlahového topení, vilité podlahy, omítky se štukem, malba v bílé barvě, sádrokartonové podhledy, rekuperace vzduchu – cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního domu dle aktuální cenové nabídky jednotlivých domů – varianta SHELL&CORE začíná na ceně 8 950 000 Kč, varianta STANDARD začíná na ceně 10 950 000 Kč – výborná dopravní dostupnost – MHD, vlak, autobus, napojení na dálnici i silnice – v bezprostřední blízkosti škola a školka, lékař, cukrárna, pekařství, večerka, kino, divadlo a sportoviště pro volný čas celé rodiny Harmonogram: – 1.etapa: hrubá stavba říjen 2025 → interiéry duben 2026 → kolaudace září 2026 → předání prosinec 2026 – 2.etapa: hrubá stavba duben 2026 → interiéry říjen 2026 → kolaudace únor 2027 → předání květen 2027 Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej novostaveb bytů 4+kk 110 m² – 124 m², zahrada 130 m², Dolní Němčí, okres Uherské Hradiště

ID 02693 | Filip Hladiš & Explicit Reality Nabízíme Vám k prodeji moderní a nadstandardně řešené bydlení v klidné části obce Dolní Němčí, kde získáte soukromí, dostatek venkovního prostoru a komfort novostavby v příjemné rezidenční lokalitě. Projekt tvoří rodinný dům o 3 bytových jednotkách, přičemž každá z nich nabídne velkorysou dispozici 4+kk, vlastní zahradu, terasu, sklep i parkovací stání přímo před domem. Jedná se o promyšlené bydlení pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, moderní technologie a klidné místo pro život. Díky kvalitnímu provedení, praktickému dispozičnímu řešení a nadstandardním prvkům je tento projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotná investice. – 3 bytové jednotky o dispozici 4+kk – celková plocha: byt A: 121 m², byt B: 124 m², byt C: 110 m² – užitná plocha: byt A: 108 m², byt B: 110 m², byt C: 98 m² – zahrada včetně terasy 130 m² u každého bytu – terasa 16 m², sklep: byt A: 12,7 m², byt B: 14,8 m², byt C: 12,7 m² – 1 podzemní podlaží a 2 nadzemní podlaží – vlastní venkovní parkovací stání před domem – cihelná novostavba z Porfixu (sklep 375 mm, nadzemní podlaží 300 mm, mezi byty akustické zdivo) – kolaudace plánována na 2. polovinu roku 2027 – zateplení polystyrenem EPS 200 mm + silikonová omítka – sedlová střecha, dřevěné vazníky, betonová krytina – dešťová voda svedena do retenční nádrže 9 m³ – zděné sklepní prostory – zahrady budou rozděleny oplocením, pozemky budou terénně upraveny včetně branky na zahradu – plastová okna s izolačními trojskly, stropy keramické Porotherm + železobeton – podlahy anhydrit + vinylová krytina (včetně schodů), podlahové vytápění (topné kabely) – koupelna a WC budou dokončeny ve standardu – prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti – kuchyňská linka není součástí dodávky – byt si tak můžete dokončit podle vlastních představ – klimatizace, venkovní žaluzie, bioklimatická pergola – velmi klidná lokalita s minimální dopravou – bez průmyslových zón a rušivých vlivů – nová rezidenční zástavba rodinných domů – obytné místnosti orientované na jihovýchod a severozápad – přístup k domu z přední strany – v obci naleznete občanskou vybavenost jako obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště, restauraci i hospodu – výstavba a kolaudace: 2. polovina roku 2027 – fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují možnou podobu nemovitosti po dokončení. Financování: – 15% při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí – 70% po hrubé stavbě – 15% po kolaudaci Cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního bytu. Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej mezonetového bytu 3+kk 95 m² se zahradou 277 m², Ostrožská Nová Ves, okres Uherské Hradiště

ID 02617 Filip Hladiš & Explicit Reality Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk se soukromou zahradou – ideální volbu pro ty, kteří chtějí víc než klasické bydlení v bytovém domě. Dvě plnohodnotná podlaží přirozeně oddělují denní a klidovou část, takže domov funguje přesně tak, jak má. Ráno si vychutnáte kávu na vlastní terase, odpoledne necháte děti bezpečně vyběhnout na zahradu a večer si užijete klid bez ruchu nad hlavou. Moderní standard novostavby, vlastní venkovní prostor a větší míra soukromí – to vše bez zbytečných kompromisů. Projekt rodinného domu o třech bytových jednotkách vzniká v klidné a vyhledávané části Ostrožské Nové Vsi. Moderní cihlová stavba s energetickou třídou B, důraz na kvalitní materiály a technologie, vlastní tepelné čerpadlo i podlahové vytápění – to vše znamená nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu. – dispozice 3+kk (mezonet – 2 podlaží) – užitná plocha obytných místností 81 m² – celková plocha 95 m² – zahrada včetně terasy 277 m², terasa 14 m² – energetická náročnost B – velmi úsporná – kolaudace 2026 – spodní podlaží tvoří otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, koupelna – horní patro nabízí klidovou zónu – ložnici, další pokoj a koupelnu – obývací pokoj i terasa jsou orientovány na severovýchod, což zajišťuje příjemné světlo bez přehřívání v letních měsících – parkování je řešeno před domem v podílovém spoluvlastnictví k bytům – cihlové zdivo Ytong YQ Lambda 450 mm (bez nutnosti dodatečného zateplení) – plastová okna s trojskly + HS portál – podlahové teplovodní vytápění, elektrické topné rohože v koupelně – tepelné čerpadlo vzduch–voda (podružné měření pro každý byt) – klimatizace – bezpečnostní otevíraní vstupních dveří na kód – venkovní podomítkové žaluzie – retenční nádrž na dešťovou vodu (zavlažování zahrady) – koupelna je kompletně dokončená včetně sanity – kuchyňská linka není součástí – oplocená zahrada s vyrovnaným terénem nabízí dostatek prostoru pro pergolu, bazén, dětské hřiště nebo klidnou relaxační zónu – vedle domu je branka s průjezdem k jednotkám se zahradou – velmi klidná a vyhledávaná část obce s převahou mladých rodin v rodinných domech – v dosahu školka, škola, lékař, lékárna, pošta, restaurace, cukrárna, večerka, dětská hřiště, vlak i autobus Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej novostaveb bytů 4+kk, 99 m², zahrada 186-207 m², Kladno – Švermov, okres Kladno

Prodej novostaveb bytů 5+kk, 118 m², zahrada 62-67 m², Kladno – Švermov, okres Kladno

Prodej novostaveb bytů 4+kk 110 m² – 124 m², zahrada 130 m², Dolní Němčí, okres Uherské Hradiště

Prodej mezonetového bytu 3+kk 95 m² se zahradou 277 m², Ostrožská Nová Ves, okres Uherské Hradiště

Jsem tu pro vás

Co si přejete?