Generated by All in One SEO v4.8.5, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site.

# Filip Hladiš | Realitní makléř

## Sitemaps

- [XML Sitemap](https://hladisreality.cz/sitemap.xml): Contains all public/indexable URLs for this website.

## Články

- [Pasport stavby: K čemu slouží, kdy jepovinný a jak ho v roce 2026 získat?](https://hladisreality.cz/pasport-stavby-k-cemu-slouzi-kdy-jepovinny-a-jak-ho-v-roce-2026-ziskat/)
- [Hypotéka, nebo pronájem: Co se v roce 2026 skutečně vyplatí?](https://hladisreality.cz/hypoteka-nebo-pronajem-co-se-v-roce-2026-skutecne-vyplati/)
- [Prodáváte byt? Těchto 7 chyb vás může připravit o statisíce korun](https://hladisreality.cz/prodavate-byt-techto-7-chyb-vas-muze-pripravit-o-statisice-korun/)
- [Přehradní nabírá svou finální podobu](https://hladisreality.cz/prehradni-nabira-svou-finalni-podobu/)
- [Jak probíhá prodej nemovitosti krok za krokem](https://hladisreality.cz/jak-probiha-prodej-nemovitosti-krok-za-krokem/)
- [Jak vybrat realitního makléře](https://hladisreality.cz/jak-vybrat-realitniho-maklere/)
- [Jak vybrat ideální lokalitu pro bydlení?](https://hladisreality.cz/jak-vybrat-idealni-lokalitu-pro-bydleni/)
- [Jak se vyvíjejí ceny nemovitostí ve Zlínském kraji? Aktuální situace a výhled trhu](https://hladisreality.cz/vyvoj-cen-nemovitosti-zlinsky-kraj/)
- [Hypotéky a prodej nemovitosti](https://hladisreality.cz/hypoteky-a-prodej-nemovitosti/)
- [5 důvodů, proč prodat nemovitost veřejně](https://hladisreality.cz/5-duvodu-proc-prodat-nemovitost-verejne/)
- [Spolupráce, která dává smysl: Realitní makléř & finanční poradce jako sehraný tým](https://hladisreality.cz/spoluprace-ktera-dava-smysl-realitni-makler-financni-poradce-jako-sehrany-tym/)
- [Bydlení nad zámkem – unikátní projekt v Uherském Brodě](https://hladisreality.cz/bydleni-nad-zamkem-unikatni-projekt-v-uherskem-brode/)
- [Nájemní bydlení 2026: změny v drobných opravách a údržbě bytu](https://hladisreality.cz/najemni-bydleni-2026-zmeny-v-drobnych-opravach-a-udrzbe-bytu/)
- [Daň z příjmu (ze zisku) při prodeji nemovitosti](https://hladisreality.cz/dan-z-prijmu-ze-zisku-pri-prodeji-nemovitosti/)
- [Projekt Rezidence Švermov – moderní domy, které dávají smysl](https://hladisreality.cz/projekt-rezidence-svermov-moderni-domy-ktere-davaji-smysl/)
- [Realiťák roku 2025: 9. místo v ČR, 1. místo ve Zlínském kraji a 1. místo v okrese Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/realitak-roku-2025-9-misto-v-cr-1-misto-ve-zlinskem-kraji-a-1-misto-v-okrese-uherske-hradiste/)
- [PŘÍPADOVÁ STUDIE: Bydlení nad Zámkem](https://hladisreality.cz/pripadova-studie-bydleni-nad-zamkem/)
- [Byty Jablůnka – moderní bydlení v klidném prostředí pár minut od Vsetína](https://hladisreality.cz/byty-jablunka-moderni-bydleni-v-klidnem-prostredi-par-minut-od-vsetina/)
- [Co musíte vědět před podpisem smlouvy](https://hladisreality.cz/co-musite-vedet-pred-podpisem-smlouvy/)
- [Jak zjistím hodnotu své nemovitosti?](https://hladisreality.cz/jak-zjistim-hodnotu-sve-nemovitosti/)

## Stránky

- [Úvodní stránka](https://hladisreality.cz/)
- [Vila dům Dolní Němčí](https://hladisreality.cz/vila-dum-dolni-nemci/)
- [Developerské projekty](https://hladisreality.cz/developerske-projekty/)
- [Aktivní vyhledávání nemovitosti](https://hladisreality.cz/vyhledavani-nemovitosti/)
- [Bydlení pod Lopeníkem](https://hladisreality.cz/bydleni-pod-lopenikem/)
- [Pronájem nemovitosti](https://hladisreality.cz/pronajem-nemovitosti/)
- [Můj příběh](https://hladisreality.cz/muj-pribeh/)
- [Odhad ceny nemovitosti](https://hladisreality.cz/odhad-ceny-nemovitosti/)
- [Prodej nemovitosti](https://hladisreality.cz/prodej-nemovitosti/)
- [Vila dům Ostrožská Nová Ves](https://hladisreality.cz/vila-dum-ostrozska-nova-ves/)
- [Byty Nezdenice](https://hladisreality.cz/byty-nezdenice/)
- [Kontakty](https://hladisreality.cz/kontakty/)
- [Formulář - odhad ceny - pozemek](https://hladisreality.cz/formular-odhad-ceny-pozemek/)
- [Formulář - odhad ceny - komerční objekt](https://hladisreality.cz/formular-odhad-ceny-komercni-objekt/)
- [Formulář - odhad ceny - bytová jednotka](https://hladisreality.cz/formular-odhad-ceny-bytova-jednotka/)
- [Formulář - odhad ceny - rodinný dům](https://hladisreality.cz/formular-odhad-ceny-rodinny-dum/)
- [Komerční objekt](https://hladisreality.cz/komercni-objekt/)
- [Formulář - chci prodat - pozemek](https://hladisreality.cz/pozemek/)
- [Formulář - chci prodat - developerský projekt](https://hladisreality.cz/developersky-projekt/)
- [Formulář - chci prodat - rodinný dům](https://hladisreality.cz/rodinny-dum/)

## Nemovitosti

- [Prodej garáže 20 m², Uherský Brod, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-garaze-20-m²-uhersky-brod-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej rodinného domu 163 m², pozemek 2 861 m², Rudice, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-rodinneho-domu-163-m²-pozemek-2-861-m²-rudice-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej novostaveb domů 4+kk a 5+kk, 99-118 m², pozemek 62-207 m², Kladno - Švermov, okres Kladno](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-novostaveb-domu-4kk-a-5kk-99-118-m²-pozemek-62-207-m²-kladno-svermov-okres-kladno/)
- [Prodej novostaveb bytů 4+kk, 99 m², zahrada 186-207 m², Kladno - Švermov, okres Kladno](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-novostaveb-bytu-4kk-99-m²-zahrada-186-207-m²-kladno-svermov-okres-kladno/)
- [Prodej novostaveb bytů 5+kk, 118 m², zahrada 62-67 m², Kladno - Švermov, okres Kladno](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-novostaveb-bytu-5kk-118-m²-zahrada-62-67-m²-kladno-svermov-okres-kladno/)
- [Prodej chaty 90 m², pozemek 452 m², Halenkovice, okres Zlín](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-chaty-90-m²-pozemek-452-m²-halenkovice-okres-zlin/)
- [Prodej novostaveb bytů 2+kk 56 m² - 64 m², terasa 8 m² - 16 m², Fryšták, okres Zlín](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-novostaveb-bytu-2kk-56-m²-64-m²-terasa-8-m²-16-m²-frystak-okres-zlin/)
- [Pronájem obchodních prostor v centru města 71,5 m² - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/pronajem-obchodnich-prostor-v-centru-mesta-715-m²-uhersky-brod-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej novostaveb bytů 3+kk 74 m² - 77 m², terasa 8 m², Fryšták, okres Zlín](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-novostaveb-bytu-3kk-74-m²-77-m²-terasa-8-m²-frystak-okres-zlin/)
- [Pronájem obchodního prostoru 107,6 m² - Uherský Brod - Neradice, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/pronajem-obchodniho-prostoru-1076-m²-uhersky-brod-neradice-okres-uherske-hradiste/)
- [Pronájem pozemku pro komerční využití 100 m², Kunovice, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/pronajem-pozemku-pro-komercni-vyuziti-100-m²-kunovice-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej novostaveb bytů 4+kk 110 m² - 124 m², zahrada 130 m², Dolní Němčí, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-novostaveb-bytu-4kk-110-m²-124-m²-zahrada-130-m²-dolni-nemci-okres-uherske-hradiste/)
- [Pronájem prostor pro lehkou výrobu, sklady s rampou, kanceláře, 1 162 m² - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/pronajem-prostor-pro-lehkou-vyrobu-sklady-s-rampou-kancelare-1-162-m²-uhersky-brod-okres-uherske-hradiste/)
- [Pronájem haly built-to-suit s kancelářskými, skladovými a prostory pro lehkou výrobu 1 044 m², Kunovice, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/pronajem-haly-built-to-suit-s-kancelarskymi-skladovymi-a-prostory-pro-lehkou-vyrobu-1-044-m²-kunovice-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej rodinného domu 288 m², pozemek 616 m², Šumice, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-rodinneho-domu-288-m²-pozemek-616-m²-sumice-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej stavebního pozemku 861 m², Újezdec, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-stavebniho-pozemku-861-m²-ujezdec-okres-uherske-hradiste/)
- [Pronájem bytu 1+1 34 m², Starý Hrozenkov, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/pronajem-bytu-11-34-m²-stary-hrozenkov-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej mezonetového bytu v projektu 4+kk 103 m², pozemek 323 m² - Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-mezonetoveho-bytu-v-projektu-4kk-103-m²-pozemek-323-m²-bystrice-pod-lopenikem-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej mezonetových bytů v projektu 3+kk 61 - 66 m², pozemek 136 - 163 m² - Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-mezonetovych-bytu-v-projektu-3kk-61-66-m²-pozemek-136-163-m²-bystrice-pod-lopenikem-okres-uherske-hradiste/)
- [Prodej dvou dvojdomů s mezonetovými byty o dispozicích 3+kk a 4+kk, 61 - 103 m², pozemek 136 - 323 m² - Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/nabidka/prodej-dvou-dvojdomu-s-mezonetovymi-byty-o-dispozicich-3kk-a-4kk-61-103-m²-pozemek-136-323-m²-bystrice-pod-lopenikem-okres-uherske-hradiste/)

## Rubriky

- [Nezařazené](https://hladisreality.cz/category/nezarazene/)

## user_status

- [Aktivní](https://hladisreality.cz/user_status/aktivni/)

## advert_function

- [Prodej](https://hladisreality.cz/advert_function/prodej/)
- [Pronájem](https://hladisreality.cz/advert_function/pronajem/)

## advert_type

- [Domy](https://hladisreality.cz/advert_type/domy/)
- [Pozemky](https://hladisreality.cz/advert_type/pozemky/)
- [Komerční](https://hladisreality.cz/advert_type/komercni/)
- [Byty](https://hladisreality.cz/advert_type/byty/)
- [Ostatní](https://hladisreality.cz/advert_type/ostatni/)

## advert_subtype

- [Rodinný](https://hladisreality.cz/advert_subtype/rodinny/)
- [Bydlení](https://hladisreality.cz/advert_subtype/bydleni/)
- [Obchodní prostory](https://hladisreality.cz/advert_subtype/obchodni-prostory/)
- [2+kk](https://hladisreality.cz/advert_subtype/2kk/)
- [3+kk](https://hladisreality.cz/advert_subtype/3kk/)
- [3+1](https://hladisreality.cz/advert_subtype/31/)
- [Sklady](https://hladisreality.cz/advert_subtype/sklady/)
- [4+kk](https://hladisreality.cz/advert_subtype/4kk/)
- [1+1](https://hladisreality.cz/advert_subtype/11/)
- [2+1](https://hladisreality.cz/advert_subtype/21/)
- [1+kk](https://hladisreality.cz/advert_subtype/1kk/)
- [Chalupa](https://hladisreality.cz/advert_subtype/chalupa/)
- [Garáže](https://hladisreality.cz/advert_subtype/garaze/)
- [Chata](https://hladisreality.cz/advert_subtype/chata/)
- [Komerční](https://hladisreality.cz/advert_subtype/komercni/)
- [5+kk](https://hladisreality.cz/advert_subtype/5kk/)

## advert_price_legal_services

- [včetně právního servisu](https://hladisreality.cz/advert_price_legal_services/vcetne-pravniho-servisu/)

## advert_price_vat

- [včetně DPH](https://hladisreality.cz/advert_price_vat/vcetne-dph/)
- [bez DPH](https://hladisreality.cz/advert_price_vat/bez-dph/)

## locality_city

- [Uherský Brod](https://hladisreality.cz/locality_city/uhersky-brod/)
- [Kladno](https://hladisreality.cz/locality_city/kladno/)
- [Uherské Hradiště](https://hladisreality.cz/locality_city/uherske-hradiste/)
- [Bystřice pod Lopeníkem](https://hladisreality.cz/locality_city/bystrice-pod-lopenikem/)
- [Strání](https://hladisreality.cz/locality_city/strani/)
- [Jablůnka](https://hladisreality.cz/locality_city/jablunka/)
- [Nezdenice](https://hladisreality.cz/locality_city/nezdenice/)
- [Fryšták](https://hladisreality.cz/locality_city/frystak/)
- [Hluk](https://hladisreality.cz/locality_city/hluk/)
- [Nivnice](https://hladisreality.cz/locality_city/nivnice/)
- [Kunovice](https://hladisreality.cz/locality_city/kunovice/)
- [Dolní Němčí](https://hladisreality.cz/locality_city/dolni-nemci/)
- [Starý Hrozenkov](https://hladisreality.cz/locality_city/stary-hrozenkov/)
- [Šumice](https://hladisreality.cz/locality_city/sumice/)
- [Holešov](https://hladisreality.cz/locality_city/holesov/)
- [Žítková](https://hladisreality.cz/locality_city/zitkova/)
- [Janová](https://hladisreality.cz/locality_city/janova/)
- [Vsetín](https://hladisreality.cz/locality_city/vsetin/)
- [Rudice](https://hladisreality.cz/locality_city/rudice/)
- [Halenkovice](https://hladisreality.cz/locality_city/halenkovice/)

## locality_inaccuracy_level

- [adresa je zobrazena přesně dle zadání](https://hladisreality.cz/locality_inaccuracy_level/adresa-je-zobrazena-presne-dle-zadani/)
- [namísto přesné adresy se ukazuje ulice](https://hladisreality.cz/locality_inaccuracy_level/namisto-presne-adresy-se-ukazuje-ulice/)
- [namísto přesné adresy se ukazuje část města](https://hladisreality.cz/locality_inaccuracy_level/namisto-presne-adresy-se-ukazuje-cast-mesta/)

## mortgage

- [ano](https://hladisreality.cz/mortgage/ano/)

## energy_efficiency_rating

- [B - Velmi úsporná](https://hladisreality.cz/energy_efficiency_rating/b-velmi-usporna/)
- [G - Mimořádně nehospodárná](https://hladisreality.cz/energy_efficiency_rating/g-mimoradne-nehospodarna/)
- [C - Úsporná](https://hladisreality.cz/energy_efficiency_rating/c-usporna/)
- [E - Nehospodárná](https://hladisreality.cz/energy_efficiency_rating/e-nehospodarna/)
- [F - Velmi nehospodárná](https://hladisreality.cz/energy_efficiency_rating/f-velmi-nehospodarna/)

## flat_class

- [mezonet](https://hladisreality.cz/flat_class/mezonet/)
- [jednopodlažní](https://hladisreality.cz/flat_class/jednopodlazni/)

## furnished

- [Částečně](https://hladisreality.cz/furnished/castecne/)
- [Ano](https://hladisreality.cz/furnished/ano/)
- [Ne](https://hladisreality.cz/furnished/ne/)

## building_type

- [Cihlová](https://hladisreality.cz/building_type/cihlova/)
- [Panelová](https://hladisreality.cz/building_type/panelova/)
- [Dřevěná](https://hladisreality.cz/building_type/drevena/)
- [Montovaná](https://hladisreality.cz/building_type/montovana/)

## building_condition

- [Velmi dobrý](https://hladisreality.cz/building_condition/velmi-dobry/)
- [K demolici](https://hladisreality.cz/building_condition/k-demolici/)
- [Dobrý](https://hladisreality.cz/building_condition/dobry/)
- [Novostavba](https://hladisreality.cz/building_condition/novostavba/)
- [Před rekonstrukcí](https://hladisreality.cz/building_condition/pred-rekonstrukci/)
- [Po rekonstrukci](https://hladisreality.cz/building_condition/po-rekonstrukci/)
- [Projekt](https://hladisreality.cz/building_condition/projekt/)

## object_type

- [Patrový](https://hladisreality.cz/object_type/patrovy/)
- [Přízemní](https://hladisreality.cz/object_type/prizemni/)

## object_kind

- [Samostatný](https://hladisreality.cz/object_kind/samostatny/)
- [V bloku](https://hladisreality.cz/object_kind/v-bloku/)
- [Řadový](https://hladisreality.cz/object_kind/radovy/)
- [Rohový](https://hladisreality.cz/object_kind/rohovy/)

## ownership

- [Osobní](https://hladisreality.cz/ownership/osobni/)

## surroundings_type

- [Obytná](https://hladisreality.cz/surroundings_type/obytna/)
- [Průmyslová](https://hladisreality.cz/surroundings_type/prumyslova/)

## garage

- [Ano](https://hladisreality.cz/garage/ano/)

## balcony

- [Ano](https://hladisreality.cz/balcony/ano/)

## terrace

- [Ano](https://hladisreality.cz/terrace/ano/)

## cellar

- [ano](https://hladisreality.cz/cellar/ano/)

## telecommunication

- [Internet](https://hladisreality.cz/telecommunication/internet/)
- [Internet, Kabelová televize](https://hladisreality.cz/telecommunication/internet-kabelova-televize/)
- [Internet, Ostatní](https://hladisreality.cz/telecommunication/internet-ostatni/)

## heating

- [Ústřední elektrické, Podlahové](https://hladisreality.cz/heating/ustredni-elektricke-podlahove/)
- [Ústřední dálkové](https://hladisreality.cz/heating/ustredni-dalkove/)
- [Ústřední plynové, Podlahové](https://hladisreality.cz/heating/ustredni-plynove-podlahove/)
- [Ústřední plynové](https://hladisreality.cz/heating/ustredni-plynove/)
- [Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické](https://hladisreality.cz/heating/lokalni-tuha-paliva-lokalni-elektricke/)
- [Ústřední plynové, Jiné](https://hladisreality.cz/heating/ustredni-plynove-jine/)
- [Jiné, Podlahové](https://hladisreality.cz/heating/jine-podlahove/)
- [Lokální elektrické, Ústřední elektrické, Podlahové](https://hladisreality.cz/heating/lokalni-elektricke-ustredni-elektricke-podlahove/)
- [Lokální elektrické](https://hladisreality.cz/heating/lokalni-elektricke/)
- [Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové](https://hladisreality.cz/heating/lokalni-tuha-paliva-ustredni-plynove/)

## transport

- [Vlak, Silnice, MHD, Autobus](https://hladisreality.cz/transport/vlak-silnice-mhd-autobus/)
- [Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus](https://hladisreality.cz/transport/vlak-dalnice-silnice-mhd-autobus/)
- [Silnice, Autobus](https://hladisreality.cz/transport/silnice-autobus/)
- [Silnice](https://hladisreality.cz/transport/silnice/)
- [Dálnice, Silnice, Autobus](https://hladisreality.cz/transport/dalnice-silnice-autobus/)
- [Vlak, Silnice, Autobus](https://hladisreality.cz/transport/vlak-silnice-autobus/)
- [Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus](https://hladisreality.cz/transport/vlak-dalnice-silnice-autobus/)

## electricity

- [230V, 400V](https://hladisreality.cz/electricity/230v-400v/)
- [230V](https://hladisreality.cz/electricity/230v/)
- [400V](https://hladisreality.cz/electricity/400v/)

## water

- [Dálkový vodovod](https://hladisreality.cz/water/dalkovy-vodovod/)
- [Dálkový vodovod, Studna](https://hladisreality.cz/water/dalkovy-vodovod-studna/)
- [Studna](https://hladisreality.cz/water/studna/)

## gully

- [Veřejná kanalizace](https://hladisreality.cz/gully/verejna-kanalizace/)
- [Jímka](https://hladisreality.cz/gully/jimka/)
- [Septik](https://hladisreality.cz/gully/septik/)
- [ČOV pro celý objekt, Septik](https://hladisreality.cz/gully/cov-pro-cely-objekt-septik/)
- [ČOV pro celý objekt](https://hladisreality.cz/gully/cov-pro-cely-objekt/)

## gas

- [Plynovod](https://hladisreality.cz/gas/plynovod/)
- [Individuální](https://hladisreality.cz/gas/individualni/)

## road_type

- [Asfaltová](https://hladisreality.cz/road_type/asfaltova/)
- [Asfaltová, Neupravená, Zpevněná](https://hladisreality.cz/road_type/asfaltova-neupravena-zpevnena/)
- [Asfaltová, Zpevněná](https://hladisreality.cz/road_type/asfaltova-zpevnena/)
- [Asfaltová, Šotolina](https://hladisreality.cz/road_type/asfaltova-sotolina/)
- [Šotolina](https://hladisreality.cz/road_type/sotolina/)

## parking_lots

- [Ano](https://hladisreality.cz/parking_lots/ano/)

## easy_access

- [ano](https://hladisreality.cz/easy_access/ano/)

## elevator

- [ne](https://hladisreality.cz/elevator/ne/)
- [ano](https://hladisreality.cz/elevator/ano/)

## Seller RKID

- [25](https://hladisreality.cz/seller_rkid/25/)

## Makléř

- [Filip Hladiš](https://hladisreality.cz/makler/filip-hladis/)