Ostrožská Nová Ves

ID 02617 Filip Hladiš & Explicit Reality Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk se soukromou zahradou – ideální volbu pro ty, kteří chtějí víc než klasické bydlení v bytovém domě. Dvě plnohodnotná podlaží přirozeně oddělují denní a klidovou část, takže domov funguje přesně tak, jak má. Ráno si vychutnáte kávu na vlastní terase, odpoledne necháte děti bezpečně vyběhnout na zahradu a večer si užijete klid bez ruchu nad hlavou. Moderní standard novostavby, vlastní venkovní prostor a větší míra soukromí – to vše bez zbytečných kompromisů. Projekt rodinného domu o třech bytových jednotkách vzniká v klidné a vyhledávané části Ostrožské Nové Vsi. Moderní cihlová stavba s energetickou třídou B, důraz na kvalitní materiály a technologie, vlastní tepelné čerpadlo i podlahové vytápění – to vše znamená nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu. – dispozice 3+kk (mezonet – 2 podlaží) – užitná plocha obytných místností 81 m² – celková plocha 95 m² – zahrada včetně terasy 277 m², terasa 14 m² – energetická náročnost B – velmi úsporná – kolaudace 2026 – spodní podlaží tvoří otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, koupelna – horní patro nabízí klidovou zónu – ložnici, další pokoj a koupelnu – obývací pokoj i terasa jsou orientovány na severovýchod, což zajišťuje příjemné světlo bez přehřívání v letních měsících – parkování je řešeno před domem v podílovém spoluvlastnictví k bytům – cihlové zdivo Ytong YQ Lambda 450 mm (bez nutnosti dodatečného zateplení) – plastová okna s trojskly + HS portál – podlahové teplovodní vytápění, elektrické topné rohože v koupelně – tepelné čerpadlo vzduch–voda (podružné měření pro každý byt) – klimatizace – bezpečnostní otevíraní vstupních dveří na kód – venkovní podomítkové žaluzie – retenční nádrž na dešťovou vodu (zavlažování zahrady) – koupelna je kompletně dokončená včetně sanity – kuchyňská linka není součástí – oplocená zahrada s vyrovnaným terénem nabízí dostatek prostoru pro pergolu, bazén, dětské hřiště nebo klidnou relaxační zónu – vedle domu je branka s průjezdem k jednotkám se zahradou – velmi klidná a vyhledávaná část obce s převahou mladých rodin v rodinných domech – v dosahu školka, škola, lékař, lékárna, pošta, restaurace, cukrárna, večerka, dětská hřiště, vlak i autobus Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

ID 02619 Filip Hladiš & Explicit Reality Nabízíme Vám k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 4+kk, který je ideální volbou pro ty, kteří chtějí více prostoru bez starostí spojených s klasickým rodinným domem. Dvě podlaží přirozeně oddělují společenskou část od klidové zóny, takže každý člen rodiny má své soukromí. Prostorný obývací pokoj navazuje na velkorysou terasu, která se stává plnohodnotným pokračováním interiéru – místem pro letní večeře, ranní kávu i večerní relax. Moderní cihlová novostavba s energetickou třídou B, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizace i venkovní žaluzie – to vše znamená komfortní bydlení s nízkými provozními náklady a dlouhodobou hodnotou. – dispozice 4+kk (mezonet – 2 podlaží) – užitná plocha obytných místností 116m² – celková plocha 144 m² – terasa 28 m² – energetická náročnost B – velmi úsporná – kolaudace 2026 – orientace obývacího pokoje a terasy na severovýchod zajišťuje příjemné světlo a komfort i během teplejších dnů – parkování je řešeno před domem v podílovém spoluvlastnictví k bytům – cihlové zdivo Ytong YQ Lambda 450 mm (bez nutnosti dodatečného zateplení) – plastová okna s trojskly + HS portál – podlahové teplovodní vytápění, elektrické topné rohože v koupelně – tepelné čerpadlo vzduch–voda (podružné měření pro každý byt) – klimatizace – bezpečnostní otevíraní vstupních dveří na kód – venkovní podomítkové žaluzie – retenční nádrž na dešťovou vodu (zavlažování zahrady) – koupelna je kompletně dokončená včetně sanity – kuchyňská linka není součástí – oplocená zahrada s vyrovnaným terénem nabízí dostatek prostoru pro pergolu, bazén, dětské hřiště nebo klidnou relaxační zónu – vedle domu je branka s průjezdem k jednotkám se zahradou – velmi klidná a vyhledávaná část obce s převahou mladých rodin v rodinných domech – v dosahu školka, škola, lékař, lékárna, pošta, restaurace, cukrárna, večerka, dětská hřiště, vlak i autobus Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality