Uherský Brod

Prodej bytu 2+1, 57 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Hledáte pohodlné bydlení, kde máte klid, světlo a zároveň to máte kousek do centra? Tenhle byt 2+1 v Uherském Brodě je ve velmi dobrém stavu, dům prošel revitalizací a díky tomu, že je byt v nejvyšším patře, nebudou vás rušit sousedi nad vámi. – dispozice 2+1, celková plocha 57 m², užitná plocha 51 m² – lodžie 4 m², sklepní kóje 2 m² – 5. NP (nejvyšší), bez výtahu – klidná lokalita s perfektní dostupností do centra – panelový dům z roku 2008, po revitalizaci – Energetická náročnost D – parkování kdekoli před domem – okna plastová dvojskla, koupelna po rekonstrukci – podlahy parkety a dlažba – vytápění centrální dálkové, elektřina v mědi v části kuchyně a koupelny, v obýváku hliník – Uherský Brod – město, kde se skvěle žije a máte vše potřebné po ruce – kompletní občanská vybavenost, školy a školky v dostupné vzdálenosti – MHD a dobrá dopravní obslužnost – restaurace, kavárny, obchody a služby, lékaři a další zdravotní péče – pracovní příležitosti díky širokému spektru průmyslu v regionu – bohaté kulturní vyžití během celého roku – hvězdárna – oblíbené místo pro volný čas, hřiště a sportoviště pro děti i dospělé – aquapark a další možnosti relaxu a zábavy Při více zájemcích může být prodej uskutečněn formou elektronické aukce. Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem obchodních prostor v centru města 314 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Reprezentativní komerční prostor v centru Uherského Brodu – ideální pro bar/klub, kavárnu, showroom, studio nebo jiný provoz, který potřebuje hodně místa, dobrý přístup a skvělou adresu. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, v domě po kompletní rekonstrukci s nízkými náklady na provoz. – celková i užitná plocha 314 m², 1.P.P. s výtahem, bezbariérový přístup – aktuálně členěno na hlavní místnost, recepci, tři vedlejší místnosti a sociální zázemí – prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta – vše se dá domluvit – původně využíváno jako klub, bar – vhodné pro obchodní účely, zábavu, služby, sklad s prezentací – přístup i ze zadní části domu – vhodné pro zásobování a naskladňování – dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu – konstrukce betonový skelet + cihlové zdivo – PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B – celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, pronajímaný prostor v 1. PP – fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu (2015), střecha nová z roku 2015, cca 30 cm izolace + fólie (firma Malina), hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy – koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční – vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory z roku 2015 – elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě, plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015 voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, vše nové z roku 2015 – ohřev vody přes bojler – optický internet – rozvodna v přízemí (O2) – prostor se nachází v centru Uherského Brodu, pár minut chůze od náměstí. – výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy – kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura – město nabízí silné zázemí pro podnikání – průmysl, služby, kultura, dobrý pohyb lidí v centru Provozní náklady se budou odvíjet od typu provozu, aktuálně však orientačně počítejte se zálohami na vytápění cca 600 Kč/měsíc, elektřinu cca 3 500 Kč/měsíc, vodu cca 700 Kč/měsíc a ostatní služby cca 600 Kč/měsíc. Cena 28 900 Kč + DPH + náklady 5 400 Kč + DPH / měsíc, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned. Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej víceúčelového komplexu 695 m², pozemek 1 554 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Unikátní víceúčelový komplex s dlouhodobou historií a stabilním provozem. Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, strategickou polohu a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití? Areál Palmira v Uherském Brodě je přesně ta příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Tento rozmanitý komplex propojuje hotelový provoz, privátní wellness, kancelářské prostory, garáž a automyčku s předmytím. To vše na jednom místě, s výbornou dostupností a vlastním parkováním. – víceúčelové využití – hotel, wellness, kancelář, garáž, automyčka – strategická poloha 5–10 minut od centra města – soukromé parkování (11 míst) za uzavíratelnou bránou – samostatné zdroje energií pro jednotlivé části – dlouhodobě provozovaný a funkční areál – zajímavá historie sahající až do roku 1875, rozsáhlé rekonstrukce v letech 2015–2025 – celková užitná plocha 695 m², pozemek 1 554 m² HOTEL (postaveno 1875, rekonstrukce 1999) – 2 podlaží – zastavěná plocha: 295 m² – užitná plocha přízemí cca 220 m², patro cca 169 m² – velmi dobrý, průběžně modernizovaný – rekonstrukce pokoje + recepce + bistro (2021), pokoje v 1. patře + finská sauna (2024–2025) – energie každý hotelový trakt má vlastní plynový kondenzační kotel (2025) + klasický kotel (2015) PRIVÁTNÍ WELLNESS + KANCELÁŘ + GARÁŽ (výstavba 1999, rekonstrukce 2022) – zastavěná plocha 175 m² – wellness přízemí cca 133 m² – kancelář + sklad cca 38,4 m² – v roce 2022 kompletně přestavěno z původní restaurace – energie kondenzační plynový kotel (2022) + podlahové elektrické topení (2022) AUTOMYČKA S PŘEDMYTÍM (výstavba 1994, rekonstrukce 2015) – zastavěná plocha 229 m² – užitná plocha cca 135 m² – technologie kompletní výměna mycí linky + rekonstrukce haly (2015) – energie plynový kotel (2018), radiátory, foukací ventilátor POZEMEK A PARKOVÁNÍ – celková plocha pozemku 1 554 m² – nádvoří po rekonstrukci v roce 2021 – nové povrchy, jezírko, pergola – soukromé parkování pro 11 vozů za uzavíratelnou bránou – dostupnost 5–10 minut chůze do centra Uherského Brodu – doprava vlak, autobus, silnice – výborné spojení – občanská vybavenost plná městská infrastruktura v blízkosti – přístup k areálu přímo z ulice Vlčnovská – Areál Palmira má bohatý příběh – od původního rodinného domu z roku 1875, přes kancelářskou budovu s mycí linkou v 90. letech, až po dnešní funkční komplex propojující hotelové služby, wellness a automobilový provoz. – věcné břemeno přístupu (standardní řešení), zástavní právo bude uhrazeno z kupní ceny. – nekolaudované prostory pouze kuchyně u wellness a garáž/kancelář v boční části – provozně využíváno bez komplikací. – každá část areálu má svá vlastní měřidla i kotle – kompletní přehled spotřeb energií je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům Zaujala Vás tato nemovitost? Rád se s Vámi potkám přímo na místě a ukážu Vám každý detail, který dělá areál Palmira tak výjimečným. Stačí mi zavolat nebo napsat – jsem tu pro Vás kdykoli. Těším se na Vás. Hladiš – Reality

Pronájem obchodního prostoru 107,6 m² – Uherský Brod – Neradice, okres Uherské Hradiště

Nabízíme Vám k pronájmu komerční prostory určené k podnikání v pasáži v Neradicích – Uherský Brod. Jedná se o centrum města, kde je velká průchodnost. Prostory jsou na skvěle viditelném místě přímo od hlavní silnice. – celková plocha 107,6 m² -možnost vytvořit polepy do oken za účelem větší viditelnosti směrem k hlavní silnici (vzhled polepů musí být předem odsouhlasen pronajímatelem) – v blízkosti centra Uherského Brodu u kruhového objezdu – parkování je před budovou, součástí nájmu je 1 parkovací karta – vchod má dvě strany – po schodech nebo zepředu bezbariérový – vhodné jak pro obchod, tak kanceláře Cena 15 000 Kč + DPH + 3 400 Kč služby / měsíc, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k pronájmu od února 2026. Chcete rozjet podnikání v Uherském Brodě? Uherský Brod je město kde se perfektně podniká i žije a naleznete zde vše, co potřebujete. Kompletní občanská vybavenost, školy, školky, MHD, restaurace, obchody, lékaři, velké spektrum průmyslů, obrovské kulturní vyžití, hvězdárna a spousta dalšího. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej komerčního objektu – lehká výroba, sklady s rampou, kanceláře, 2 007 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Hledáte ke koupi objekt pro komerční účely, který nabízí výrobní, skladové, ale i kancelářské prostory? Mám pro Vás komerční budovu v Uherském Brodě, kousek od sjezdu z E50. Velkou devizou je právě zmiňovaná lokalita a dostupnost budovy. Po domluvě s majiteli je taky možnost odkoupit část pozemku, abyste zde měli k dispozici parkovací stání. – objekt má užitnou plochu 1 990 m² – pozemek 889 m² + možnost odkoupení části pozemků skrz příjezdy k rampě 54 m², budově a skrz parkovací stání – na objektu jsou solární panely a nová plastová okna – nachází se kousek od sjezdu silnice E50 a je přímo přístupná z veřejné komunikace – z vnitrobloku je zde rampa pro lepší manipulaci a naskladňování – budova má 3 nadzemní patra a všechna patra jsou propojena nákladním výtahem o výměře necelých 6 m² – aktuální možnost využití je zde v rámci lehké výroby, skladovacích prostor a kanceláří – ostatní plochy budovy tvoří výtah, jídelna, rozvodna, kotelna, šatny, WC a chodby – budova z roku 1971, přístavba z roku 1985 – je zde napojení na veřejný vodovod, elektřina 220V i 380V, v areálu je přípojka pro plyn (budova napojena není), odpad je řešen kanalizací, topení v budově aktuálně pouze elektrické Uherský Brod je ideálním místem pro podnikání díky své strategické poloze a širokému spektru výhod, které město nabízí. Nachází se v srdci Zlínského kraje, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak po silnici, tak železnici. Město má přímé napojení na hlavní silniční tahy směřující do Brna, Olomouce a na Slovensko, což usnadňuje logistiku a distribuci. V blízkosti se nachází několik významných průmyslových zón, které poskytují příležitosti pro synergii a spolupráci s jinými firmami. Výměry budovy: – 1. N.P. – lehká výroba, sklady, kanceláře, jídelna, chodby, WC, výtah – užitná plocha 731,7 m² + rampa 53,95 m², výška stropu 3,25m – 2. N.P. – lehká výroba, kanceláře, chodby, WC, výtah – užitná plocha 721,57 m², výška 3,27m – 3. N.P. – kanceláře, chodby, WC, šatny, výtah – užitná plocha 553,8 m², výška 3,27m Výměra pozemku: – p. č. 2438 bez garáží a boční budovy – 889 m² Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás. Filip Hladiš & Explicit Reality

Pronájem obchodních prostor v centru města 142 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Moderní komerční prostor k pronájmu v samotném centru Uherského Brodu – ideální pro studio, kanceláře, ordinaci, showroom nebo služby. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, po kompletní rekonstrukci, v domě s výtahem a nízkými provozními náklady. – celková i užitná plocha 142 m², 2.N.P. s výtahem, bezbariérový přístup – pohodlný vstup pro klienty i personál – aktuálně členěno na hlavní otevřenou místnost, dvě vedlejší místnosti, šatnu a sociální zázemí – prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta – vše se dá domluvit – původně využíváno jako fitness pro ženy a solárium – vhodné pro obchodní účely, studio, ordinaci, kanceláře – možnost reklamních polepů do oken ve výloze za účelem větší viditelnosti – dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu – betonový skelet + cihlové zdivo – PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B – celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, prostory k pronájmu v 2. NP – fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu, nová střecha z roku 2015 (cca 30 cm izolace + fólie, firma Malina) – hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy – koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční – vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory (2015) – elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě – plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015 – voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, rozvody nové z roku 2015, ohřev vody přes bojler – optický internet – rozvodna v přízemí (O2) – prostory se nachází v centru Uherského Brodu, jen pár minut chůze od náměstí. – výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy – plná občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura – možnost přístupu i ze zadní části – vhodné pro zásobování a naskladňování Uherský Brod je město, kde se dobře žije i podniká – stabilní poptávka po službách, silné zázemí průmyslu i služeb, bohaté kulturní vyžití. Provozní náklady se nyní orientačně pohybují tak, že zálohy činí přibližně 700 Kč/měsíc na vytápění, 3 000 Kč/měsíc na elektřinu, 500 Kč/měsíc na vodu a 600 Kč/měsíc na ostatní služby, přičemž přesná výše záloh se odvíjí od konkrétního způsobu využití prostor. Nájemné 17 900 Kč + DPH / měsíc, zálohy na služby a energie cca 4 800 Kč + DPH / měsíc. Nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned. Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej komerčního objektu – sklady s rampou, lehká výroba, kanceláře, 2 007 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Hledáte ke koupi objekt pro komerční účely, který nabízí skladové, výrobní, ale i kancelářské prostory? Mám pro Vás komerční budovu v Uherském Brodě, kousek od sjezdu z E50. Velkou devizou je právě zmiňovaná lokalita a dostupnost budovy. Po domluvě s majiteli je taky možnost odkoupit část pozemku, abyste zde měli k dispozici parkovací stání. – objekt má užitnou plochu 1 990 m² – pozemek 889 m² + možnost odkoupení části pozemků skrz příjezdy k rampě 54 m², budově a skrz parkovací stání – na objektu jsou solární panely a nová plastová okna – nachází se kousek od sjezdu silnice E50 a je přímo přístupná z veřejné komunikace – z vnitrobloku je zde rampa pro lepší manipulaci a naskladňování – budova má 3 nadzemní patra a všechna patra jsou propojena nákladním výtahem o výměře necelých 6 m² – aktuální možnost využití je zde v rámci lehké výroby, skladovacích prostor a kanceláří – ostatní plochy budovy tvoří výtah, jídelna, rozvodna, kotelna, šatny, WC a chodby – budova z roku 1971, přístavba z roku 1985 – je zde napojení na veřejný vodovod, elektřina 220V i 380V, v areálu je přípojka pro plyn (budova napojena není), odpad je řešen kanalizací, topení v budově aktuálně pouze elektrické Uherský Brod je ideálním místem pro podnikání díky své strategické poloze a širokému spektru výhod, které město nabízí. Nachází se v srdci Zlínského kraje, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost jak po silnici, tak železnici. Město má přímé napojení na hlavní silniční tahy směřující do Brna, Olomouce a na Slovensko, což usnadňuje logistiku a distribuci. V blízkosti se nachází několik významných průmyslových zón, které poskytují příležitosti pro synergii a spolupráci s jinými firmami. Výměry budovy: – 1. N.P. – lehká výroba, sklady, kanceláře, jídelna, chodby, WC, výtah – užitná plocha 731,7 m² + rampa 53,95 m², výška stropu 3,25m – 2. N.P. – lehká výroba, kanceláře, chodby, WC, výtah – užitná plocha 721,57 m², výška 3,27m – 3. N.P. – kanceláře, chodby, WC, šatny, výtah – užitná plocha 553,8 m², výška 3,27m Výměra pozemku: – p. č. 2438 bez garáží a boční budovy – 889 m² Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás. Filip Hladiš & Explicit Reality