V bloku

Rodinný dům 5+1 v klidné obci Domanín, který čeká na nového majitele. Poctivá stavba s garáží, sklepem a zahradou nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i víkendový odpočinek. Dům je před rekonstrukcí, takže si ho můžete upravit přesně podle svých představ. – velkorysá dispozice 5+1 – cca 157 m² užívaných obytných prostor, celkem cca 236 m² všech místností mimo sklep – dům je plně podsklepený – ideální pro skladování, dílnu nebo technické zázemí – pozemek 459 m² – kompaktní, ale praktický, se vstupem i z boční části na zahradu a do garáže – garáž 33 m² v hospodářské části – dostatek prostoru pro auto i nářadí – bez právních omezení – bez zástav, břemen i úvěrů, ihned k dispozici – pomohu zajistit výhodné financování i dotaci na rekonstrukci – stav před rekonstrukcí – ideální pro ty, kteří chtějí dispozice, materiály i styl vybrat podle sebe – smíšená stavba (cihla, tvárnice) z roku 1970 – poctivý základ pro modernizaci – možnost rozšíření – lze rozšířit o obytné podkroví nebo druhé patro, ale není to nutné, dům je už teď velmi prostorný – fasáda, střecha, komíny, okapy i sklep v původním stavu, podlahy betonové, stropy dřevěné, okna plastová – dvojskla – interiér je v původním, udržovaném stavu, připravený na kompletní rekonstrukci podle vašich představ – od dispozic až po poslední detail interiéru. – kuchyňská linka cca z roku 2000, koupelna a WC v původním stavu, prostor na pračku a sušičku v technické místnosti – vytápění plynovým kotlem z 90. let, elektřina původní, velmi pravděpodobně v hliníku – v domě je 400 V – u vstupu do sklepa i ve většině místností přístupných ze dvora (poddružné rozvaděče, převážně na pojistky) – hlavní domovní rozvaděč je na pojistky, elektřina je vedena jako dvoutarifní – obecní vodovod, odpad napojen na obecní kanalizaci – v obci se buduje nový oddílný systém, detailní způsob napojení se bude řešit s obcí – ohřev vody elektrický bojler (koupelna) + průtokový ohřívač (kuchyně) – příprava na kabelovou TV/internet – kabel přiveden přes zeď do sklepa – Domanín je velmi klidná obec, ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro víkendový únik z města – hluk a rušivost prostředí: minimální, klidná lokalita, bezproblémoví sousedé – orientace 4 pokoje v přední části domu na sever – stabilnější teplota a příjemné světlo – přístup k domu jak z přední části, tak bočním vstupem na zahradu a do hospodářských částí – občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: večerka, dětské hřiště, základní a mateřská škola, pošta, sportoviště, hospoda – vše pohodlně pěšky – autobusové spojení, dobré napojení na silniční síť i dálnici – pohodlný dojezd do okolních měst Provozní náklady se aktuálně pohybují takto: plyn vychází na cca 6 328 Kč měsíčně (záloha 5 000 Kč/měsíc u Innogy), elektřina na cca 1 367 Kč měsíčně (záloha 1 420 Kč/měsíc u Innogy) a voda za rok 2024 na přibližně 675 Kč měsíčně při spotřebě 16 m³ (Vodovod Těmice). Vizualizace a vyobrazení nemovitosti a pozemku jsou pouze ilustrativní. Závazné údaje o hranicích pozemku jsou uvedeny v katastrální mapě. Při více zájemcích může být prodej uskutečněn formou elektronické aukce. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality