230V, 400V

ID 02603 Filip Hladiš & Explicit Reality Nabízím k pronájmu moderní komerční prostor v samotném centru Uherského Brodu. Prostory se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, jsou bezbariérově přístupné a ve velmi dobrém technickém stavu po kompletní rekonstrukci. – celková i užitná plocha 71,5 m², 2.N.P. s výtahem, bezbariérový přístup – pohodlný vstup pro klienty i personál – prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta – vše se dá domluvit – původně využíváno jako šicí dílna – možnost reklamních polepů do oken ve výloze za účelem větší viditelnosti – dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu – betonový skelet + cihlové zdivo – PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B – celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, prostory k pronájmu v 2. NP – fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu, nová střecha z roku 2015 (cca 30 cm izolace + fólie, firma Malina) – hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy – koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční – vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory (2015) – elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě – plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015 – voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, rozvody nové z roku 2015, ohřev vody přes bojler – optický internet – rozvodna v přízemí (O2) – prostory se nachází v centru Uherského Brodu, jen pár minut chůze od náměstí. – výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy – plná občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura – možnost přístupu i ze zadní části – vhodné pro zásobování a naskladňování Uherský Brod je město, kde se dobře žije i podniká – stabilní poptávka po službách, silné zázemí průmyslu i služeb, bohaté kulturní vyžití. Provozní náklady se nyní orientačně pohybují tak, že zálohy činí přibližně 700 Kč/měsíc na vytápění, 1 500 Kč/měsíc na elektřinu, 500 Kč/měsíc na vodu a 600 Kč/měsíc na ostatní služby, přičemž přesná výše záloh se odvíjí od konkrétního způsobu využití prostor. Nájemné 11 000 Kč + DPH / měsíc, zálohy na služby a energie 3 300 Kč + DPH / měsíc. Nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned. Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

ID 02293 Filip Hladiš & Explicit Reality Reprezentativní komerční prostor v centru Uherského Brodu – ideální pro bar/klub, kavárnu, showroom, studio nebo jiný provoz, který potřebuje hodně místa, dobrý přístup a skvělou adresu. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, v domě po kompletní rekonstrukci s nízkými náklady na provoz. – celková i užitná plocha 314 m², 1.P.P. s výtahem, bezbariérový přístup – aktuálně členěno na hlavní místnost, recepci, tři vedlejší místnosti a sociální zázemí – prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta – vše se dá domluvit – původně využíváno jako klub, bar – vhodné pro obchodní účely, zábavu, služby, sklad s prezentací – přístup i ze zadní části domu – vhodné pro zásobování a naskladňování – dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu – konstrukce betonový skelet + cihlové zdivo – PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B – celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, pronajímaný prostor v 1. PP – fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu (2015), střecha nová z roku 2015, cca 30 cm izolace + fólie (firma Malina), hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy – koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční – vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory z roku 2015 – elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě, plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015 voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, vše nové z roku 2015 – ohřev vody přes bojler – optický internet – rozvodna v přízemí (O2) – prostor se nachází v centru Uherského Brodu, pár minut chůze od náměstí. – výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy – kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura – město nabízí silné zázemí pro podnikání – průmysl, služby, kultura, dobrý pohyb lidí v centru Provozní náklady se budou odvíjet od typu provozu, aktuálně však orientačně počítejte se zálohami na vytápění cca 600 Kč/měsíc, elektřinu cca 3 500 Kč/měsíc, vodu cca 700 Kč/měsíc a ostatní služby cca 600 Kč/měsíc. Cena 28 900 Kč + DPH + náklady 5 400 Kč + DPH / měsíc, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned. Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality