230V, 400V

Prodej bytu 2+kk 71 m², Nezdenice, okres Uherské Hradiště

ID 02573 Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí, vlastní parkování a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti? Právě pro Vás máme byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci v letech 2025–2026. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, moderní technické vybavení a příjemné zázemí pro každodenní život. Velkým benefitem je prostorná půda přístupná přímo z bytu, která poskytuje další úložný prostor. BONUS PRO VÁS – KLIMATIZACE V OBÝVACÍM POKOJI S KUCHYŇSKÝM KOUTEM JE SOUČÁSTÍ CENY BYTU! Součástí nabídky je také vlastní sklep, parkovací stání ve dvoře a možnost využívat společnou pergolu pro příjemné posezení. Hlavní informace: – dispozice 2+kk, užitná plocha 49 m² – umístění ve 2. podlaží cihlového domu – půdní prostor o výměře 107 m² přístupný přímo z bytu – vlastní sklep umístěný ve dvoře – společný sklepní prostor o výměře 12 m² – společná pergola o výměře 28 m² pro posezení ve dvoře – vlastní nekryté parkovací stání ve dvoře – možnost dalšího parkování před domem Technické informace: – cihlová stavba s tloušťkou obvodového zdiva 40 cm – kompletní rekonstrukce domu v letech 2025–2026 – plastová okna s izolačními trojskly z roku 2025 – vinylové podlahy, betonové podklady vyrovnané nivelační stěrkou – vlastní plynový kondenzační kotel s termostatickými hlavicemi – podlahové vytápění v koupelně formou topné rohože pod dlažbou – koupelna dokončená včetně obkladů, dlažby a sanitárního vybavení – příprava na instalaci kuchyňské linky – klimatizace v obývacím pokoji s kuchyňským koutem v ceně bytu – příprava pro venkovní rolety a videotelefon – energetická náročnost budovy: třída F Lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě s minimálním hlukem, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň pohodlnou dostupnost centra města. V blízkém okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně prodejny COOP, pošty, mateřské a základní školy, dětského hřiště, restaurací i koupaliště. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost díky autobusovému a vlakovému spojení i pohodlnému napojení na silniční síť. Byt je vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s vlastním parkováním a dostatkem úložného prostoru. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Pronájem obchodních prostor v centru města 314 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

ID 02293 Filip Hladiš & Explicit Reality Reprezentativní komerční prostor v centru Uherského Brodu – ideální pro bar/klub, kavárnu, showroom, studio nebo jiný provoz, který potřebuje hodně místa, dobrý přístup a skvělou adresu. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, v domě po kompletní rekonstrukci s nízkými náklady na provoz. – celková i užitná plocha 314 m², 1.P.P. s výtahem, bezbariérový přístup – aktuálně členěno na hlavní místnost, recepci, tři vedlejší místnosti a sociální zázemí – prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta – vše se dá domluvit – původně využíváno jako klub, bar – vhodné pro obchodní účely, zábavu, služby, sklad s prezentací – přístup i ze zadní části domu – vhodné pro zásobování a naskladňování – dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu – konstrukce betonový skelet + cihlové zdivo – PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B – celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, pronajímaný prostor v 1. PP – fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu (2015), střecha nová z roku 2015, cca 30 cm izolace + fólie (firma Malina), hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy – koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční – vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory z roku 2015 – elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě, plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015 voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, vše nové z roku 2015 – ohřev vody přes bojler – optický internet – rozvodna v přízemí (O2) – prostor se nachází v centru Uherského Brodu, pár minut chůze od náměstí. – výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy – kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura – město nabízí silné zázemí pro podnikání – průmysl, služby, kultura, dobrý pohyb lidí v centru Provozní náklady se budou odvíjet od typu provozu, aktuálně však orientačně počítejte se zálohami na vytápění cca 600 Kč/měsíc, elektřinu cca 3 500 Kč/měsíc, vodu cca 700 Kč/měsíc a ostatní služby cca 600 Kč/měsíc. Cena 28 900 Kč + DPH + náklady 5 400 Kč + DPH / měsíc, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned. Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej novostaveb 4+kk a 5+kk, 99-118 m², pozemek 62-207 m², Kladno – Švermov, okres Kladno

ID 02294 Filip Hladiš & Explicit Reality Moderní nízkoenergetické jednotky 4+kk a 5+kk se zahradou a 2 parkovacími místy – to je Rezidence Švermov. Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavby patrových rodinných domů s vlastní zahradou, terasou a dvěma parkovacími místy v rámci nového developerského projektu Rezidence Švermov v Kladně. Projekt nabízí promyšlené vnitřní dispozice, které bezezbytku naplňují potřeby současné rodiny – ať už hledáte praktické bydlení 4+kk s větší zahradou, nebo velkorysé zázemí 5+kk s dostatkem pokojů a pracovnou. Dominantou přízemí každého domu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na dlážděnou terasu (cca 15–20 m²), která plynule navazuje na oplocenou zahradu. V patře se pak nachází klidová zóna se samostatnými pokoji a moderní koupelnou. Nabídka dispozic a parametry domů: ⚬ Varianta 4+kk (RD3 a RD6): – Užitná plocha domu: 98,5 m² – Terasa: cca 15–20 m² – Plocha zahrady vč. terasy: 129 m² až 207 m² – Parkování: 2 parkovací stání přímo u domu v ceně ⚬ Varianta 5+kk (RD2 a RD5): – Užitná plocha domu: 118 m² – Terasa: cca 15–20 m² – Plocha zahrady vč. terasy: 62 m² až 67 m² – Parkování: 2 parkovací stání přímo u domu v ceně Technické řešení a technologie: ⚬ Vytápění: podlahové topení včetně vlastního kotle ⚬ Větrání: systém nuceného větrání s rekuperací vzduchu pro zdravé klima a minimální tepelné ztráty ⚬ Stínění: venkovní žaluzie v ceně standardu ⚬ Exteriér: kompletně vyrovnaný pozemek, pletivové oplocení, zpevněná parkovací stání a dlážděná terasa Ceník a možnosti dokončení: ⚬ Varianta STANDARD (dokončení na klíč): – Domy 4+kk: od 10 450 000 Kč vč. DPH – Domy 5+kk: od 10 950 000 Kč vč. DPH (Zahrnuje kompletní podlahové krytiny, obklady, dlažby a sanitu v koupelnách, interiérové schodiště se zábradlím, osazené vypínače a zásuvky, venkovní žaluzie a dlážděnou terasu. Neobsahuje pouze kuchyňskou linku a nábytek). ⚬ Varianta SHELL & CORE (k vlastnímu dokončení): – Domy 4+kk: od 8 450 000 Kč vč. DPH – Domy 5+kk: od 8 950 000 Kč vč. DPH (Hrubá stavba s fasádou, okny, střechou, rozvody elektřiny, vody, podlahovým topením s kotlem, litými podlahami, štuky, bílou malbou, SDK podhledy, rekuperací a hotovým parkováním s oplocením). Klidná lokalita s rychlým spojením do Prahy do 25 minut. Projekt se nachází v příjemné a tiché vilové zástavbě ulice Na Obloucích v Kladně – Švermově. Místo nabízí bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi, obklopené zelení a možnostmi výletů do přírody. Přímo ve Švermově máte k dispozici kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékař, pošta, obchody), zatímco do centra Kladna dojedete za 7 minut. Velkou předností je vynikající dostupnost hlavního města – díky rychlému napojení na dálnici D7 jste na okraji Prahy autem za cca 20 minut, pohodlné spojení na metro zajišťují také přímé příměstské autobusové linky. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište, rád Vás nemovitostí provedu a sdělím Vám veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh celého prodeje. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás 🙂 Hladiš – Reality

Prodej bytu 2+kk 71 m², Nezdenice, okres Uherské Hradiště

Pronájem obchodních prostor v centru města 314 m² – Uherský Brod, okres Uherské Hradiště

Prodej novostaveb 4+kk a 5+kk, 99-118 m², pozemek 62-207 m², Kladno – Švermov, okres Kladno

Jsem tu pro vás

Co si přejete?