Stavba Viladomu v Dolním Němčí roste před očima: Hrubá stavba finišuje, čeká nás střecha a okna

Projekt komorního rezidenčního bydlení Vila dům Dolní Němčí na Uherskohradišťsku dosáhl
dalšího klíčového stavebního milníku. Z původních základů vyrostly reálné obrysy moderní
budovy a výstavba se posouvá do fáze uzavření obvodové obálky domu. Pro zájemce o
prostorné rodinné bydlení na Slovácku je nyní ideální příležitost prohlédnout si dispozice i
orientaci přímo na staveništi.

Klíčové body článku:
 Aktuální stav výstavby: Dokončeno nosné obvodové i vnitřní zdivo a montáž stropních konstrukcí do plné výšky budovy.
 Nejbližší stavební kroky: Pokládka střešního pláště s tepelnou izolací a osazení plastových oken s izolačními trojskly.
 Komorní koncept bydlení: Pouze 3 bytové jednotky 3+kk, každá s vlastní zahradou (130 m²), terasou s pergolou, parkováním a velkým sklepem.
 Technické zázemí: Příprava pro teplovodní podlahové vytápění, lité anhydritové
podlahy a venkovní stínění.
 Možnost prohlídky: Osobní návštěva rozestavěné stavby a konzultace klientských
změn s makléřem Filipem Hladišem.

V jaké fázi se stavba Viladomu v Dolním Němčí aktuálně nachází?

Stavba Vila domu v Dolním Němčí má v těchto dnech plně dokončené obvodové nosné zdivo,
vnitřní příčky i stropní konstrukce a dosáhla své konečné projektované výšky.
Při vstupu na stavbu jsou již zřetelné velkorysé dispozice jednotlivých bytů 3+kk. Vysoké
stropy a promyšlené prosklené plochy otevírají výhled do zvlněné krajiny Slovácka a Bílých
Karpat, který si budoucí majitelé užijí přímo z obývacích pokojů a navazujících teras.
Pokud zvažujete pořízení nového domova a řešíte výběr správného místa pro život rodiny,
inspirujte se v našem průvodci, jak vybrat ideální lokalitu pro bydlení.

Montáž stropních konstrukcí a podpěrných stojek v projektu Vila dům Dolní Němčí

Jaké práce proběhnou v nejbližších týdnech před zimou?

V nejbližších týdnech dojde k položení kompletního střešního pláště a osazení oken s
izolačními trojskly, čímž se stavba zcela uzavře před povětrnostními vlivy.
Uzavření obálky budovy je nezbytnou podmínkou pro plynulý přechod na vnitřní řemeslné
práce:

Konstrukce a hydroizolace střechy: Realizace střešních vrstev včetně parozábrany,
spádových klínů a nadstandardní tepelné izolace.
Montáž oken s trojskly: Osazení oken s izolačními trojskly pro nízké energetické
ztráty a příprava kastlíků pro venkovní žaluzie.
Vnitřní instalace: Rozvody vody, odpadů, elektřiny a položení teplovodního
podlahového vytápění.
Lité anhydritové podlahy: Vytvoření dokonale rovných podkladů pro finální
nášlapné vrstvy (podlahy, dlažby).
U novostaveb se často řeší i daňová stránka věci – o tom, jak se promítá DPH do kupních cen,
se dočtete v článku Prodej novostavby? Pozor na DPH – pravidla jsou přísnější.

Proč Viladům spojuje výhody bytu i rodinného domu?

Vila dům nabízí soukromí, vlastní pozemek i velkorysý prostor srovnatelný se samostatným
rodinným domem, avšak s výrazně nižšími nároky na údržbu a společné provozní náklady.
Realitní makléř Filip Hladiš a tým Hladiš Reality připravili projekt se zaměřením na rodinný
komfort:
 Pouze 3 jednotky v domě: Žádný anonymní bytový dům – projekt zaručuje klid a
sousedské soukromí.
 Privátní zahrada ke každému bytu: Pozemek o výměře 130 m² s dlážděnou terasou
a bioklimatickou pergolou pro rodinná setkání a relaxaci.
 Praktické úložné prostory: Ke každému bytu náleží velký zděný sklep o výměře až
14,8 m², kam bez problémů uložíte sportovní výbavu, kočárek či sezónní věci.
 Parkování u domu: Vyhrazená parkovací stání přímo na vlastním pozemku projektu.
Hledáte-li srovnání výhodnosti vlastního úvěru oproti jiným formám bydlení, přečtěte si
článek Hypotéka, nebo pronájem: Co se v roce 2026 skutečně vyplatí?.

Výhled z budoucího obývacího pokoje bytu 3+kk v Dolním Němčí do krajiny Slovácka

Technické a dispoziční parametry projektu

Často kladené otázky (FAQ)

Kdy je plánováno dokončení a předání bytů v Dolním Němčí?

Předpokládané dokončení interiérů, kolaudace a předání klíčů novým majitelům proběhne v návaznosti na dokončení finálních povrchů a venkovních úprav během několika měsíců po uzavření hrubé stavby.

Je možné v této fázi stavby ještě měnit vnitřní dispozice?

Ano. Dokončená hrubá stavba je ideálním momentem pro doladění klientských změn – lze upravit přesné pozice zásuvek, vypínačů, rozvodů pro kuchyňskou linku i výběr standardů obkladů a podlah.

Jak je zajištěno financování nákupu bytu ve výstavbě?

Financování probíhá postupným uvolňováním tranší podle prostavěnosti nebo prostřednictvím hypotečního úvěru. Filip Hladiš se svým hypotečním týmem zajistí kompletní servis a prověření bonity přímo u spolupracujících bank. Podrobnosti o provázání koupě a úvěru rozebírá náš článek hypotéky a prodej nemovitosti.

Jak probíhá podpis smluvní dokumentace u developerského projektu?

Nejprve se uzavírá rezervační smlouva, následuje smlouva o smlouvě budoucí kupní a po kolaudaci finální kupní smlouva s návrhem na vklad do katastru. Pro hladký průběh si projděte náš přehled co musíte vědět před podpisem smlouvy.

Chcete vidět prostor na vlastní oči, navnímat výšku stropů, výhledy do zeleně a probrat možnosti klientských úprav? Filip Hladiš a tým Hladiš Reality vás stavbou osobně provedou a představí technické řešení i možnosti financování.